應該跟公婆建議賣掉公寓換新大樓嗎?

大家好!

我們目前住的公寓是公婆名下的房子.從民國94年住到現在.位於板橋.雖然空間有30幾坪.屋齡40年.但只有一間廁所.常常會發生2大2小(小四&國二)輪流等候廁所的不便.看到最近附近的重劃區蓋了不少預售屋(約40萬/坪).蠢蠢欲動.很期待也能買一間至少3房雙衛浴的大樓.給小孩更佳的居住品質.但手邊無多餘的積蓄.去年公婆曾說過房子遲早會過給老公.但礙於高額贈與稅.就算買賣也需準備一筆現金交易.於是想說要建議公婆能否把現在讓我們住的公寓賣掉(應該有1000萬的價值).再讓我們買重劃區的新大樓.名字可以掛我先生或公婆都可以.只是公婆另有2間(1樓公婆自住&2樓出租)房子在我們樓下.先生也有2位哥哥.這樣是否會引起他們認為不公平?還是有何不妥?我們可以跟公婆提出我們的想法嗎?謝謝大家寶貴的意見!~

應該有1000萬的價值).再讓我們買重劃區的新大樓.

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重劃區新大樓絕對不止1,000萬, 差額你們夫妻要拿出來付嗎? 或是願意背貸款?

給小孩更佳的居住品質.但手邊無多餘的積蓄.

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另外, 既然口袋空空, 就不要奢望什麼居住品質了~

建議妳, 做好"斷捨離", 把家裏五年十年以上沒有再踫過的東西全部清掉, 家裏打掃乾淨, 住起來就不會覺得很"雜亂"~

一家四口分配好使用廁所的時間, 在台灣很多家庭也都是這樣過日子的~

版主問問自己吧~

你有兩個孩子

其中一個叫你賣掉房子  買新房給他住

對另一個公平嗎?

老屋的室內坪數會比新屋來得實在，40萬/坪的新屋，1000萬大概只能買30坪左右的新屋，但是30坪裡面可能有30%是公設，所以室內坪數大概只有20坪左右，兩大兩小擠20坪的房子，只為了要多ㄧ間廁所，你確定這是明智的抉擇嗎?

這樣做,反而會被人說閒話,覺得不公平,到時傷了和氣,反而得不償失~

3F 明智嗎    +1

雖然是舊公寓, 但坪數實在, 公婆有給房, 真的要感恩了~

想要更好的, 夫妻自己去努力~

在BBH有很多是, 公婆什麼都沒給, 還要伸手跟兒媳拿, 妳算很幸運的了~

想要住品質好一點的房子，兩夫妻自己努力，

不要想不屬於自己的資產，尤其公婆還有其他子女的時候，

很容易引起家庭糾紛，真的買不起又想要二間廁所，租房子也是一種選項。

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@Tracy

您有先去看你們家附近大樓的價格嗎??

適合您一家4口居住的坪數，大約價格是多少錢?

入住之後，可能需要增添的電器和傢俱費用，或是是否需要基本裝修這部份也要計入

現居住地，假設賣了1000萬，您有算一下還要扣除稅額(土地和房屋增值稅...等等稅金)，還要給仲介的仲介費用，代書費用，政府規費，實際入手的錢，我猜可能是900萬上下...(我沒有仔細算，但是稅金是可以預算的)

這些計算完了之後，您可能要在思考一下，那購買新屋的價格，扣除舊屋出售價格後，大約需要背多少貸款，這貸款金額，你們夫妻是否能負擔(每月的月付額，建議在總收入的1/3之下，因為孩子越大其實越花錢，高中大學花的錢絕對不少，因為我兒子今年18歲，所以這部份我深有感觸)

假如您是想讓公婆負擔，那房子是要放公婆名下嗎?? 你公婆願意每月支付貸款嗎?? 這些問題您都要考慮清楚

還有新大樓會有管理費，我看過最便宜的管理費1坪是50塊...您自己計算一下每月的金額，還有，住大樓通常水費和電費都會增加，因為公用電費會蠻多的...還有購買大樓，通常還需連車位一併購買，所以您們也需要計入車位的價格...

以上臨臨總總，您準備好了嗎??

綜合以上，假若是我，我會趁公婆讓我們免費住房子時，努力存錢，之後乾脆自己買屋，因為還沒交到你們手上的，講在多，都不是自己的...就算存的錢不能自己買屋，而又好運的公婆真的將房子過戶給您的先生，您們到時要賣屋換房，手頭也有錢可以處理(不過，剛過戶不建議馬上賣，稅金變超級高，很不划算)

版媽講的新大樓
3房2衛至少要將近40坪才夠用
如果小三房
其中第三房小到比較適合小小孩使用
我有去看過新月橋附近的建案
三房+(一定要買車位)開價將近1800萬
版媽是否有真實去看過
看過了再來衡量後面的事情比較實際

版媽住那已經14年  不知有無付房租?

"但手邊無多餘的積蓄"  是完全沒有閒錢?

如果完全沒有閒錢  要怎麼買房?