台北市的房價遠比想像中高

不是很多訊息都透露出房價要下跌了嗎？

台北市跌10~15%，新北20%，雙北之外25%

假設看得上眼的房子至少要8000萬，房價跌五成好不好？

跌五成也還要4000萬，這樣就買得起了嗎？

大部份的人買房都是要拿來自住的，

當階段有需要、能力可負擔就買，漲跌真的沒有太大關係！

房子住了十幾二十年，就算賣掉時是賠錢的，至少是當時的幣值，

同樣的錢若不投資其他標的只存銀行，十幾年後會變多少？

在十幾年前我覺得一億好多喔~感覺可以吃喝一輩子！

現在的一億買間台北市房子就所剩無幾了吧？

所以~想買房的人依然會買，等房價跌的人也不見得會出手，

總想著房價還會繼續跌，問題誰能算準何時探底？

我們自己有房子，根本不擔心漲跌，以後若換房子，

非不得已，我還捨不得把自住的起家厝賣掉哩！

(原作者於 2015-03-26 12:47:20 重新編輯過)

是真的很高~我的親戚在台北奮鬥大半輩子了都還買不起房子唷！

所以買房抗通膨, 保值, 才能真的存到錢啊!

我有兩個朋友, 3年前我們同時想買房, 那時張金鶚一天到晚放話房價會跌,

身邊好多朋友叫我不要買, 說再等兩年一定跌,

我是不相信, 去買了一個蛋殼區, 是有捷運的地區喔,

上班時間到北市通勤1個多小時, 其餘時間不到1小時會到!

當時我住永和, 一橋之隔就到北市, 早上上班還不是要花1個多小時到公司!!! 還不都一樣!

買了房搬了家, 生活品質比起在永和租那種又小又舊的房子要舒服的多, 空氣好, 人少, 車少, 也非常適合養小孩!

剛說我另外那兩位朋友, 其中一位因聽信朋友說房價會再跌, 想說再等等,

結果這兩年房價又漲了好幾波, 賺的錢根本跟不上房價上漲的速度,

結果當時明明買的了新房, 搞得現在依然租屋, 到現在還在抱怨何時買的了房!

另一位朋友勸他跟我買同一區, 但他又聽人家說那裡太遠啦, 交通會塞啦, 不會增值會泡沫啦, 生活機能不佳啦...

到現在還沒買房, 也買不起了, 後悔當時沒跟著我一起買,

他第二個小孩即將出生, 房子不夠住了, 學校也好遠, 但也無力換房, 後悔死了!

我說當時若多做功課, 自己來研究環境, 就不用人云亦云,

你那時若買了, 現在賣了也夠買別的區的頭期款, 因為這兩三年也漲了不少 (雖然房價單價不高, 但漲幅高啊)!

所以不用堅持買蛋黃區, 很多其他區條件都非常好,

自己多做功課, 不要只靠想像, 不要什麼都自己覺得, 真的去看, 去談,

你會發現還是有很多區, 用相對低價, 可以選到比你期望要高出很多的房子!

如果你有錢買房子，改為租房子，相同條件的房子買的價格可以租100年，怎麼會老了沒錢租房子。

老了怕房東不租，房東有這麼偉大嗎?這個社會很奇怪，房客是顧客，房東是老闆，老闆要服務客戶的，台灣的人口會一直下降，房子的數量會一直增加，當我們老了，老年人口很多，年輕人很少，房東不租給老人，是要租給外星人嗎?

租房子都不用怕房東不租，我們付錢，房東的房子要達到我們的要求，我們才願意租，這個社會對於租房子有很多錯誤的認知，好像租房子都比較弱勢，這是不一定的，很多用心、用力租房子的人，住的比大家都好，如宅神朱學恒。

我也不一定要一輩子租房子，我只是不買不合理的房價，租的有利，我就用租的，當買的有利，我就用買的，這個社會有多元的選擇，不必受限於一定要買房的思維中。

哈哈哈，這問題沒什麼好吵的啦，別上火~~

喜歡租的租，喜歡買的買

就像平平攏是女生，有人愛穿裙子有人愛穿褲子，各有所好而已囉

觀點各自論述，接不接受就在個人

其實我也覺得現在的租金投報率好低，但是現在的景氣好像也找不到投報高的投資商品，房地產至少算風險比較低的

而且有時候想想，大家都在吵薪資低，搞不好過幾年台灣轉型成功，薪資拉上來了，有沒有可能租金就開始調高了?

至於老年化與少子化的問題

我是覺得啦...就是因為老年化與少子化，所以才要盡量往蛋黃區考慮

就算台灣只剩1千萬人口，台北市應該減少的比例也是最少的，蛋殼以外的空屋率可能會高很多是真的

而且就像我前幾樓說的，台北市很多屋主都不在台灣，都是國外賺了錢回來買的，空屋對他們來說沒差，雖然是空屋，但並沒有要出售，不會影響市場價格

如果明知要跌，為什麼還要買?很多名人都說會跌，但也說自住的沒差還是可以買，但他們大部份都是房仲，如果覺得要跌個10至25%，晚一點買，等它跌下來，就可以省個幾百萬，就算是自住也是差很大，怎會沒差。

版媽不知在其他地方是否有房產？!我亦曾想過不買房等房價降，但就是租屋了許多年後發現蛋黃區房價真的一去不復返，去年與先生看到喜歡的就買了相對合理房價!入住亦快一年了，這中間看到了社區內不同樓層的成交價格，真的只有緩增沒有下跌，但自己短期內亦沒有要賣，所以與我們亦沒太大關係，很喜歡現在自己有窩的感覺就是了????但之前租屋的費用還是真的相對便宜喔!雖然去年買房是真的不便宜，但幸福的感覺似乎亦是用錢買不到的????自我安慰囉!

我是房東，房東沒有比較偉大

但有選擇房客的權利

我是不會租給自認為是我老闆的房客的

現在不是如版主的意房價下跌了嗎？再等個一年可能跌更多唷~

我們這些有買房子的中產階級都不擔心房價下跌了，也沒勉強版主買「不合理」的房價，

你想租就租、想買就買，為什麼一直要人認同你的理論？青菜蘿蔔各有所好不是嗎？

所謂自住沒差是因為根本沒人能算準房價漲或跌，有需要、有能力就可買，

那些常上電視的專家多是事後諸葛，我常在關心房產新聞，心得是「聽聽就好」，

如果能這麼神準，這些年就不會這麼多人哀號買不起房了！

房價有漲自然也會跌，心態正確就不會被房子牽著鼻子走。

(原作者於 2015-03-26 18:46:12 重新編輯過)

我記得版爸以前也開過版說台北租房比買房好，現在版爸又開版想必是很在意沒有房子ㄧ事，所以找出很多理由說服自己租房比買房好。