台北市的房價遠比想像中高

買屋  為了小孩 也是為了自己, 租房子要看房東臉色  不定期調漲房租  房租繳了有去無回 ,

對我來說也比較沒安定感 ..

繳房貸 最起碼有個目標  繳完就是資產  當然不會找自己繳到喘吁吁的"豪宅".

台北市還是有55~60萬/坪 的新房  看地段 努力找 ..

(原作者於 2015-03-17 14:47:36 重新編輯過)

台北市的房價所得比全球第一，造就了以下奇特的現象，我們的上一代,只要努力，要在台北市買一間室內30坪的新房子不難，這是人們的基本需求，現在想要在台北市買一間室內30坪的新房子，就會有一種眼高手低的感覺，事實上是台北市的房價過高了，而不該怪買房子的人能力不足。

我覺得想買房的人，等久了，房價就會下來了，油價現在不也是重挫，日本房價也離高點很遠，不要相信房價會一直漲，世事沒有一定，尤其是台北市的房子租金收益很低，以股票的觀點來說就是本益比很高，台北市的房子就像本益比100倍的股票，而且租金的成長預期很低，長期看跌。

機會是留給有準備的人，當房價開始跌的時候，

手邊是否有充足的頭期款可進場呢？

就像股票一樣，誰不知要逢低買進？

可是當低點的時候沒錢買或不敢買，等到漲了又怨嘆。

我有說，房價高是事實，這8年來真的漲很多，

但我看版主一開始的發文，目前無房、租屋，

也許經濟條件還不錯，還未想買房只是單純做功課，

但做功課一開始的目標就從最貴的大安區看起，

再來說台北房價比想像中的貴，但台北文山區也有相對便宜的唷~

我們家有二間房子，我先生工作也算好，

但我們都不敢看台北市精華地段，自己住新北市，

不然我也覺得信義路大安森林公園附近有棟新建案很讚呀!

問題是我們買不起，經過看看就好，就去尋找負擔得起的房子。

我先生同事們買房，也多是買台北市的中古華廈或公寓，

這些人都是原本有一間房想換屋，卻也不敢換大安區的豪宅，

你說他們經濟條件不夠好嗎？錯!條件比我先生還好，

因為他們比我先生早出社會好幾年，多賺了好幾年，可是人家還是很實際。

我先生主管夫妻二人年薪加起來應該有800萬，

他們住在新北市一個不是很優但離北市不遠的地方，

房價便宜很多，也是住得很高興。

(原作者於 2015-03-17 16:23:19 重新編輯過)

大安區合理大小(室內約30坪)的新房子就叫豪宅，這事實上也是政府的定義，因為7000萬就叫豪宅，這是台灣人自以為是的定義，我覺得在台北市的大安區、信義區的7000萬房子，只是一般的住宅，一個車位，室內30坪(號稱60坪),在巷子裏，這樣的房子很好嗎?，我覺得這很一般吧，我們上一代很容易就可以買到這樣的新房子了，但是現在連家庭年收入800萬都感到吃力，這樣的收入應在前1%吧!

我買不起7000萬的房子，我也不認同這樣的房子值7000萬元，如果我想，我倒是有能力租這樣的房子。

很多人將這麼不合理的房價所得比合理化了，還要大家認同及接受它，我是不認同的那邊，我就是選擇不買，我等它跌，就算不跌，我一直租下去。

(原作者於 2015-03-17 17:47:40 重新編輯過)

買房、租房都是個人選擇，沒有什麼對錯，

今天我有需要房子，我討厭租房子討厭搬家，

我們就買自己能力可及的房子，房子品質也不差。

我沒要版主認同目前的房價，你的人生規劃跟我沒有任何關係！

7、8年前買房的人應該跟我都有相同感觸，

當年買的時候也是所謂的「高點」，

多少人嫌貴，笑買房的人是阿呆？

現在很多笑的人買不起房了，反指責擁房者炒作房價，

炒作房價的是建商和投資客，不是正常需求而買房的人。

大家都知道房價會跌，問題是誰能算準房價何時跌？

還好我當年硬要買房，錯過了不知道還要等多久？

現在，我可以等房價跌的時候往自己理想中的地區移動，

房價跌，對想買房、換房的人都是好消息。

PS.年薪800萬不住台北精華區是因為不想把錢都投在房地產，

不是因為感到吃力，這二者是有差別的，

也不是所有台灣人都想住市區呀~

等房價跌的時候再買？

其實這是有趣的邏輯

等到真正跌的時候

恐怕想進場的人會繼續觀望

因為不知會跌到何時？

不過

我認為版主其實很想買房吧？

上來看看大家的意見。

如果不是執著蛋黃區的物件

依版主的能力

應該可以找到物美價廉的房子Y

現在建商蓋的房子,都含公設、雨遮和陽台、停車位等.....

至少算起來都要55坪以上,六~七千萬差不多,但實際買到的實住只有30坪，剛好住而已，

且每個月的管理費也要4~5000元，還有每月１千多的停車管理費等，

手上有二間房產的人會無法體會現在找房子的人的痛苦，但有閒錢想投資房產的也玩不起了，房仲業者沿街發的宣傳單，那紙上好多個0，好幾千萬的數字離我好遠，我也覺得現在的高房價極端不合理，

因為我身邊的人有錢的更加有錢的不得了，愈有錢就愈小氣，累積財富看得比自已還重要，但一般領死薪水的上班族就只能買2000萬以下的中古屋，位置還只能是淡水、關渡或是板橋土城等蛋白區，然後省吃儉用的當一輩子屋奴，只能安慰版媽再等等～現階段的高房價對年輕人要成家很不合理就是了。

(原作者於 2015-03-17 22:19:36 重新編輯過)

雖然大家都知道現在的房價不合理

但是這不是升斗小民能控制的事

我只是想到，我小時候永康街一般住家新房子是240萬元

時隔三十年後，現在連2400萬元都買不到吧。

另外我看到新聞有介紹，二十幾年前無殼蝸牛運動，

當時好像是因為短短一、二年間房價就翻倍的樣子

當年的報導有人說他買不起房子，“只能”去住木柵…

可是直到如今，房價也沒真的回頭。

高房價之下還想努力買房子的人，

我想應該是真的想有一個自己的窩

只要存好頭款，也許下次金融海嘯就是進場的機會…

如果房價硬著陸，快速腰斬，我猜也有很多人不敢買

因為房地產是經濟的火車頭吧，

那麼國家經濟也許會出大問題吧…

其實我覺得，台灣可能會愈來愈像日本

日本人都是住在非都會區，外縣市，然後在都會區租個1.2坪的個人小公寓

如果住得不那麼遠，電車有到的話就直接通勤，住在精華區內的很少，當然精華區裡都還有豪宅，那就不是一般人住得起的

他們每天早上那個電車是要一堆工作人員(每個門口一個工作人員)幫忙把人用力塞進電車門才能關門出發

慢慢地，當公共建設發展起來，交通便利以後，我覺得台灣也會變成那種形式

至於台灣的房產會不會像日本一樣泡沫，這又是另一個議題了

(原作者於 2015-03-18 08:35:25 重新編輯過)

房價居高不下聽說過另外一種說法，因為美國、加拿大實施全球查稅，很多有錢的華僑為了避稅，錢不敢放銀行，只好拿來買房。曾聽說加拿大華僑買桃園航空城的房子，一買就是一排，也許這也是房價越來越高的原因之一吧！