買房貸款

想請問一下跟銀行貸款是不是都要簽約後才能去問能貸多少錢？？

之前去問過合庫 他是跟我說要我拿合約書去 他才能跟我說能貸多少錢？？

要是我們有喜歡的房子 是可以先請銀行估價嗎？？是不適要找私人銀行？？公家銀行有在幫人鑑價嗎