請問法拍屋高手~不點交的房子真的不能碰嗎?

目前由仲介介紹一間2拍的大樓,不點交,價格$576萬,屋主還住在裡面,但是仲介說他們會和法院申請點交,這問題不用擔心!請問這說法正確嗎?

另外有問仲介2拍是否會流標?仲介說很有可能,但是3拍$461萬會有很多競標者,建議我2拍就標,出$580萬就可標到?另外收取的服務費是3%這合理嗎?一般不是1%~2%之間嗎?

想請高手們給些建議,該考慮這房子嗎?

感謝各位達人的建議!!

應該要放棄這間了,仔細想想連法院都不點交,必有其複雜的原因

因為第一次接觸法拍屋,其實還很多不懂之處,

會心動是因為它是樓中樓(夾層),加起來室內坪數有50坪左右,還含平面車位,7年屋還蠻新的,只好再找找.....

想試著自己標法拍屋,想再請問~

關於法拍屋不能看屋,而內部的狀況好壞,是否真的得靠運氣?!

其實這案件在法拍公告上,註明目前由房客承租,

其實房客是假的,是屋主自住,要屋主搬家,應該有很多條件吧!