斗六跟雙北市不能類比吧？鄉下房子至少要3到5成自備款 雙北市只要不要太差，都可承貸7、8成 版媽要搞清楚一坪是多少錢 查一下實價登錄，每個賣房的網站都有資訊 也問問房仲房子可貸款幾成 如可貸到8成，表示地點是不錯的 簽約也能加註『萬一未能貸款8成，合約無效』，查網路有例文 貸款30年其實也沒什麼，反正有錢都能提早還，只要不還光光，就沒有違約金 南勢角老公寓看能不能殺到700以下，多殺點價，手上就多點現金 沒買貴以後也好脫手。
GGdisco發表於2018-05-08 20:27:05在第30樓想買。又好害怕。
現在房子不是自已的每個月又一直在繳房租。~
很感謝大家。我跟我先生討論完。
今年先不買。。但還是會留意房子。多比較。
先生說 。等明年 有看中在買。如果明年。又就能多存點錢。(我們平日沒什重大開銷)
上來發問。多了好多資訊。我頭腦比較簡單。還有寬限期。這個我學到了。
原來寬限期過。利息會比較貴。~。
謝謝大家熱心 幫忙。有一天一定能 完成這個夢想的。~
我印象中，寬限期指的應該是“還息不還本”期間
就是你本來20年的房貸，在寬限期內只還利息不還本金
但是一旦寬限期過了，本金+利息一起還的時候，壓力就來了
比如你貸款20年，銀行給你3年寬限期
寬限期3年內妳每個月只還利息當然覺得輕鬆
但是剩下的17年，你必須攤還20年的所有本金+利息
每個月要攤還的本金+利息更多了，負擔更大
所以我還是建議版主盡可能多存點錢再來買房
而且小孩子公立國小國中，不補習不上安親班其實非常省錢
趁這時期多存點錢將來可以選擇的房子更多
斗六跟雙北市不能類比吧？鄉下房子至少要3到5成自備款 雙北市只要不要太差，都可承貸7、8成 版媽要搞清楚一坪是多少錢 查一下實價登錄，每個賣房的網站都有資訊 也問問房仲房子可貸款幾成 如可貸到8成，表示地點是不錯的 簽約也能加註『萬一未能貸款8成，合約無效』，查網路有例文 貸款30年其實也沒什麼，反正有錢都能提早還，只要不還光光，就沒有違約金 南勢角老公寓看能不能殺到700以下，多殺點價，手上就多點現金 沒買貴以後也好脫手。
GGdisco發表於2018-05-08 20:27:05在第30樓也許鄉下不能與新北比
但買二手屋 頭期2成是跑不掉的 買全新 頭期才會少
貸款成數多寡 還是看貸款人的信用和收入
以我為例 之前要貸8成 銀行湊整數 貸了近9成給我
其實可以邊看
如果看到600~650萬以下符合版媽的需求
就可以下手了
(簽約時一定要註明不能貸款XXX萬合約無效)
前1-2年可以先繳利息
壓力比較不會那麼大
先存一點錢
慢慢把家電補齊
也是可以的
當然存到200~250萬以上一定會比較輕鬆買房的
其實可以邊看 如果看到600~650萬以下符合版媽的需求 就可以下手了 (簽約時一定要註明不能貸款XXX萬合約無效) 前1-2年可以先繳利息 壓力比較不會那麼大 先存一點錢 慢慢把家電補齊 也是可以的 當然存到200~250萬以上一定會比較輕鬆買房的
小瑜媽媽發表於2018-05-09 11:59:44在第39樓簽約時一定要註明不能貸款XXX萬合約無效
請問 真的有多少人有打此合約然後買成功的?
我們看房時 房仲一直打探我們的工作 說怕貸不下來 (我們沒加註這條)
站在賣家立場 遇到買家附註這條 會想打退堂鼓吧
合約無效? 那無效之前的"有效期"產生的費用 算誰的?
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