請問身上約有160萬。可以買房子嗎。

我們會在好好考慮的。謝謝妳~。

這樣買。還真的需要點勇氣~

還好妳10年前。

有買房子。真的。謝謝妳。我們會在多比較。~

版媽真的要想清楚，其實160萬 在現在買房來說真的不夠，除了頭款外 就像其他版媽說的 那些開銷，

就算買700萬的房子，妳們也要貸600 ，每個月光付房貸就要3萬，這個還是優惠利息的價位 (只有兩年)…

餘下的60萬現金…要預留部份供急用… 剩下多少可以買傢具跟整修…應該買完傢具就沒了… 

除非買到了屋況很好的可以不用裝潢…但通常這樣的房子又貴了…

僅有 160萬 有小孩真的不要衝動呀…

可以往其他地方看一下…有些公寓降到蠻不錯的價格了…

我想請問。所以我們需要存多少錢才能買房子呢?

我想問問大家。

我們需要存多少錢。才能買房。有一個家呢?

那樣比較保險。感覺好像要過幾年在買。又好難存錢~。

1、每個月支付的房貸 利息+本金…絕對不能超過妳們收入的1/3  …壓力會很大真的，因為工作不一定能保永久…如果一方失業了…那經濟壓力不是蓋的

每100萬的貸款 每個月要支出5000下去算…ex  貸600萬，每個月固定就是要支出3萬 …(是有寬限期可以談，但後續還的一樣也不少…)

2、家俱+家電= 電器那些有的沒有的…暫估30 萬…

3、裝潢  =老舊公寓建議線路都重拉過才會安全…小裝潢 至少也要好多個10萬起跳了…但一般公寓不可能只小裝潢…大裝潢百萬起跳…

4、再來…貸款也不一定有辦法讓妳貸到9成…老舊公寓的成數會更低…以700萬來算 貸的到8成 就算不錯了…

如果只貸得到7成，代表版媽的自備款就要210萬了…

所以…

版媽要先了解自己能負擔的範圍，再依此類推要存多少頭期…

兩年前我備了總房價一半的自備款，身邊預留100 供傢具跟急用，我是找了屋況不錯不用裝潢的大樓…

現在有房貸不至於會有壓力…就算我沒工作 夫君也負擔的起…這也是版媽要考慮的，當妳沒工作是否經濟也能無虞... 

因為知道高房價自己負擔不起，所以我沒有找在高價位的房子，往外移了一點點，但仍是便利…

我家去年在斗六   只買450w的房子

頭期款+房仲費十代書費等等  

就超過160w了  

另外   還有買傢俱等等  

又花一筆20幾萬   零散就沒算

老公還一直在裝置新設備  (還沒買完)

這陣子  可能會買1台3萬元左右冷氣 

随便算都會超過30w

入住後   每個月多2000多元開銷 

( 中華寬頻682元、地火險、房屋税版等等)

​版媽要先問銀行  能不能貸款8成  

不是每間房都可以貸這麼高

另外   買房後每個月可存多少錢?   

版媽每個月的閒錢有多少才是重點!

超過30年  又是要住的房子   整修下來應該不少錢

若是700萬     頭期140萬+手續費+仲介費等  版媽手頭上的現金似乎不夠

我想的太簡單了。謝謝各位媽咪了。

可能在過一陣子才適合買。這樣算起來。真的不夠。

且。160萬。還是所有的存款。不含留在身邊的錢。

我經驗不足~~ 。謝謝~原來房貸還要看地段。還要看能貸多少。~

我都不知道。

斗六跟雙北市不能類比吧？鄉下房子至少要3到5成自備款

雙北市只要不要太差，都可承貸7、8成

版媽要搞清楚一坪是多少錢

查一下實價登錄，每個賣房的網站都有資訊

也問問房仲房子可貸款幾成

如可貸到8成，表示地點是不錯的

簽約也能加註『萬一未能貸款8成，合約無效』，查網路有例文

貸款30年其實也沒什麼，反正有錢都能提早還，只要不還光光，就沒有違約金

南勢角老公寓看能不能殺到700以下，多殺點價，手上就多點現金

沒買貴以後也好脫手。