買房子，我覺得薪水不是主要問題，自備款才是問題，自備款多自然均攤下來負擔輕，自備款低當然每月要負擔的就高，再來就是看為了支出房貸，可以願意承擔怎樣的生活品質，老實說我們家是雙薪月入約10萬，在台北市，一間自住一間租人，自備款僅2成，房貸總計近千萬，每月房貸也近支出1半(但有租金收入)，養3個小孩、1台車，每2~3年出國一次，但是常自己煮不外食、常常用2手的東西、上圖書館、逛公園及親子館。1600萬新成屋，負擔的下來，還是可以買的。
我家結婚13年來都是單薪.老公的薪水從剛結婚時的38k到現在的70k,也養了3個孩子，96年我買新北市的房子貸款8成，960萬的貸款.當時老公的薪水53k,剛開始是只繳息沒還本。我自己都覺得可怕，中國信托倒是一點也不怕還問我說8成夠不夠？我也算是夠大膽的吧！
最近剛好看了幾間房(三房+車位)
房仲業隨便推薦的都在1500左右
結果看到了一間感覺還不錯的新大樓(含車位約1700)
夫妻倆看了很心動(兩人加起來月所得約10萬上下)
但在問了一個問題後馬上緊急煞車--
扣除自備款500萬後還不含裝潢費
銀行貸款1200萬
本利攤還 20年 約60,000/月 30年 約45,000 /月
如果其中有一人突然沒有工作(如果沒有存款可以撐一下或是即刻找到新的工作)
貸款方面馬上會有問題.......
這....叫人怎麼買得下手??
(原作者於 2014-06-12 17:09:35 重新編輯過)
要看目前的工作穩不穩定吧! 貸款20~30年 穩定的薪水有20~30年?
假設現在30歲 20年房貸還完時已50歲,到50歲時的年薪是否不會少於目前的薪水
假設遇到裁員潮時的打算呢? 或是遇到非預料中的事,工作要暫時停止的時候
戶頭多少要留一筆應急的存款,房貸3個月沒繳就會查封拍賣了....
假設我有雙份年薪200 頭期款算3成..約500 1000房貸 那我就考慮會買
快的話,每年還100差不多10年速度繳完 慢的話15年....
想一下15年後是否有同樣的200薪的光景?
有錢就趕快還吧!
我們雙薪不到150 貸400 只好認份的爬樓梯...
老公想在房貸還清後再換房,我是覺得繳房貸真累....活得那麼辛苦幹嘛
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