買房問題

請教大家一個問題，最近在看房子，有一個物件的使用分區如下：

非都市：一般農業區

非都市編定：甲種建築用地

請問購買此類房屋，跟一般的建築用地 的物件相較，除了價格較便宜外，一般民眾可購買嗎？須有自耕農身分嗎？

是否還有其他需要注意的地方