有人覺得現在不適合買房子嗎?~為什麼?

李登輝時代就在喊房價過高(當時台北東區喊20~30萬/坪),陳水扁時代也在喊房價離譜(同區喊50~55萬/坪),馬英九時代更喊房價衝破雲端(已到了100~120萬/坪),每個時代都說房價即將爆跌,不要買!因為泡沫,泡沫,泡沫!(張金鶚說的)結果呢?漲上去不回頭

當然全台各區與台北不能相提並論,但會相當類似,因為規則不變,

台灣可開發的土地已相當有限,新土地絕不會比舊有的便宜,這是鐵律(建商定的),一有新房價,周邊舊的就會拉抬,如何便宜?

有啦~等台灣經濟全盤垮台或股票暴跌(連續四天大盤跌7%或三大科學園區裁員逾萬人以上)時,或嚴重病災(這是指完全無法控制的傳染病)就有,但是那時的氛圍妳會敢買嗎?而且那種時機裡,工作收入保得住嗎?

政府所有的政策只能減緩上漲的速度,而不能壓制上漲的價位,不要期待政府會壓房價,畢竟不動產價格和新屋推案量是政府經濟成長很重要的指標,也是向國際兜售債卷很重要的參考指數.

像奢侈稅限制二年不能脫手,屋主又不是傻瓜,自然會將二年內的利息和一切費用加在房價中,就會墊高房價,怎麼便宜?一旦成交,周邊馬上就有比價效應跟著漲,同意吧?!

便宜,甚麼叫便宜,應該是以同一區內,同一種產品比較下"相對"便宜的就可以下手,而不是用心目中的"價位"來衡量,不然永遠敲不到房子住!(租房子不是長久之計,要常常搬家,那是會累死人的!)

富爸爸書中所說租比買划算,鼓勵大家用租的,這是短期的看法,對長期來說這理論並不正確,尤其是在台灣的政策環境下不適用

既然有心買房,首要的不是找房,而是跟銀行培養好信用分數,常常借款,準時還款,銀行有了妳的信用紀錄,評估分數就會提高,利率可以下降,成數可以提高(親身經歷:房貸拿到20年1.92%的固定利率,一般落在2.8~3.8%之間,以100萬每年就省了一萬多快二萬,如果利率上漲就不止了)

 

我也是看了2~3年的房子 還是買了,真的只會長沒跌過 尤其在北市好一點的地段 就算舊公寓還是很多人要買 真的會辛苦一點 但是我覺得是強迫自己儲蓄也不錯 在分享一點~ 前幾天看到一個節目一位香港人預測 台灣會是下一個香港 大陸投資客進來我們這種小咖就真的買不起了 (原作者於 2013-09-08 03:13:29 重新編輯過)

除非在台北市
其他地方租房都划不來。

---------------

這可不一定哦~

我老公結婚前租台中市區的小套房，月租就要六千，水電房東還要賺一手，停車位還要另外租，所以我結婚後就跟我老公說我絕對要搬家，現在光是房租.車位和水電一個月現省好幾千，可以使用的空間還多出好幾倍。

我們現在租在台中郊區，三樓透天一個月房租約六千而已，水電照單實收，雖然是三十幾年的房子，但空間很大，住起來很舒適，車子直接停自家門口。我們一年房租才七萬左右，現在房價被炒的這麼不合理，我相信很多買房的人房貸一年的"利息"就比我們的租金還高了，所以我們何必趕在這一、二年買房當凱子?反正都貴成這樣了，平均薪資沒漲，房價再漲是能漲到哪去?

死愛錢的房東很多，但有良心的好房東也有，租對房子一年可以多存很多錢，只是大部分的人都嫌搬家麻煩，一直抱怨房租貴又不肯搬，我公婆就是這樣，我一直覺得他們的房租加上管理費太貴(房東又很機車)，勸他們搬到郊區房租會省很多，但他們就是不肯，說搬家很累，然後每個月要繳房租時就哎哎叫 >

台中市小套房6000 郊區透天也是6000 (不知這位媽咪搬到那一區 有每月6000的房租) 但是生活機能差很多 每月通勤費油錢會增加， 除了油價多，車子保養費也會增加 郊區買菜會便宜嗎? 也不會 大市場才會便宜 台中菜價便宜的市場是 建國市場及水湳市場 加上小孩教育 多的支出 真的有省到嗎？ 兒子今年上中一中 樓下就有公車可到達學校且免費 台中公車8公里內免費 基測考完 一大堆補習班以著 試聽賺車馬費的方式招生 (有限定pr值) 我家小孩賺了5000多車馬費 如果是在郊區 如大甲，龍井，，，，， 要去試聽真的較不方便 補習班提供的車馬費 可能只是剛好打平而已

我們現在就是租在龍井，我覺得生活機能很好，開車五分鐘就到國三交流道、買東西附近也有小型大賣場和超市，不然也有黃昏市場，再嫌不夠的話開個十分鐘車就到沙鹿菜市場、家樂福。如果要搭公車也很方便，我們這裡很多婆婆媽媽都搭免費公車去沙鹿買菜。 現在很多郊區交通、購物都很方便了，住郊區不是指住在荒郊野外，沒有大家想的那麼不便。 說到油錢和車子保養費，我公婆住台中市區，租的房子只附一個停車位，家裡第二台車不想多花錢租停車位，每天回家就是要在外面繞停車位，有時一繞就花一、二十分鐘甚至更久，這樣油錢會比較省嗎?我老公不愛回婆家就是因為停車超不方便，常常繞個停車位繞到一肚子火。現在我們家也是二台車，一台直接停家門口，一台停附近空地，一回家馬上可以停車休息，不止省下那些找停車位耗的油錢，更省下許多時間和精神。 我們附近國小離我家走路不到五分鐘、國中若騎腳踏車大約也只要5~10分鐘就到了，至於高中以上的學校要看小朋友以後念哪裡，但那已經是十幾年後的事了，暫時不討論。 至於補習這件事，基本上我不會讓小朋友去補習，也不會想到要讓小朋友去試聽賺車馬費。本人從小到大念書也沒補過習，一樣一路念國立學校，我不懂為何上學一定要補習?以前我們班上前半段的同學幾乎全是沒補習的，因為知道自己放學沒人可以問、沒人可以教，所以有問題一定要在學校馬上問老師、問同學，正確的學習方式應該是這樣不是嗎?(雖然我自己就是補習班老師，但我一直這樣覺得><

補習班賺車馬費是補習班提供的 小孩子很高興 這位媽咪你的小孩還小 所以你不知道 到了高中 不是你要不要讓他去補習班， 是他願不願意去？ 所以你說，不會讓小孩補習 不會讓小孩去賺補習班車馬費 是言之過早 補習班試聽 除了可一睹補教名師的風采 試聽課程真的有所得 小孩試聽某位名師的課後 興高采烈，眼睛發光的告訴我 以前我沒聽過算幾不等式 以後我不會忘掉算幾不等式，，，， (再說下去會有廣告嫌疑了) 沙鹿市場菜也很便宜 龍井真沒什麼大市場 從龍井(不好意思說中你租屋處)到沙鹿要開車才方便 便利性跟市區差很多 人的頭腦有限， 不會知道未來你會需要什麼， 現在不需要的 不代表未來用不到 (原作者於 2013-09-13 23:12:26 重新編輯過)

85樓媽咪 你能找到這位願意用6000價位 租你透天的房東 也是運氣很好 遇見好房東是需要運氣的

我相信絕大多數的人買(租)房子不會去考慮小孩高中補習的問題吧，補習又不是每戶家庭生活必要的 況且小朋友念高中也才三年，但房貸一繳是幾十年，而且要讀哪所高中又豈是家長能掌握的? 我們住的這附近有生鮮超市、便利商店、國中小、郵局...，現在連玉山銀行和燦坤都有了，附近小吃攤也不少，要到沙鹿、東海也都是十多分鐘左右的車程而已，也許對樓上媽咪來說不如市區便利，但對我們家來說這樣已經很便利了。以前我們念書時龍井公車要等很久才一班的確很不方便，但現在搭公車也很方便了，到站時間也都很準時，只要時間抓好，要搭公車到處趴趴走很容易。 還有，在我們這一區六、七千元要租透天不困難，現在待租的空屋那麼多，房東有好有壞，租房子前多問多看多比較才不會當凱子。我上面就說了，同一區的租金也不可能完全一樣，像我們當初在這附近找房子，也有問到屋齡差不多，一樣在巷弄內的老透天厝，租金從六.七千到八、九千都有，租六千的不只我們現在租的這棟，假如是租在大馬路旁的透天厝，那租金就是我們現在的二倍了，所以租房子也要租對房子才能省錢。 我們的確運氣好，遇到人很好的房東，但若當時我跟我公婆一樣嫌搬家麻煩而不去找其它房子，我有再好的運氣也遇不到現在的房東吧

房價只會漲不會跌，現在有頭期款就快買，因為存錢的速度永遠追不上房價漲的速度。。。