請問社區頂樓的防水費用...該誰出呢?????

本來...我住的社區沒有合法的管理委員會...

但剛好..這一屆的委員幾乎都是頂樓的住戶..

他們就成立了...管理委員會..也報備通過了..

這次他們提議..要用管理費來整修頂樓的漏水問題...

還要蓋鐵皮..隔熱

這花費...大概200多萬...

可是有些頂樓住戶...才住沒幾年

覺得...事情沒有那麼簡單....

剛剛信箱收到小傳單...

上頭寫到...有人要整修後...售屋...賣一個好價錢...

這不是....委員的..另一種自肥了嗎.....

我住13年了...

看到辛苦存下來的300多萬管理費...可能會是如此花完..有點心痛..

當初頂樓有住戶賣屋時...買方嫌他的屋子漏水..一砍就是好幾十萬..

而這些錢...他有沒有拿去修屋頂..我不清楚..

可是..現在...他們要用繳不到幾年的管理費..大修頂樓..

這樣..真的沒他們辨法嗎...

不能用按比例的方式..

如:住多久(一個年限)....就可以用管理費全額出..

剛入住的...要有自付的比例嗎..

一但....錢花完了....要大家漲管理費...就難了..

可是10多年的社區..

一定會有大修的東西..

錢....就這樣花下去..

到底是為了全體住戶...還是少數人的利益呢.....

有媽媽可以分享經驗和辦法嗎.....

謝謝

(原作者於 2012-02-20 17:29:39 重新編輯過)

我是版媽.. 好像是...蓋鐵皮可以撐比較久.. 有一戶頂樓....就自費蓋好了..而且被人通報後...還沒被拆(真厲害) 所以...如果管委會通過.. 他可能也會來要補償金了....

我是版媽.. 因為第一次開會...要三分之二以上出席，以出席人數四分之三上之同意，作成決議，要過關..很難..(近百戶住戶) 但是第二次..就不一樣了... 只要五分之一以上出席，過半數之同意就作成決議。 以他們的人數.(有10多票)..是可以很輕易過關的.. 主委很明白投票表決的流程和他們的優勢... 但住戶..不明白.. 我是昨天上網查...才知道的法條內容... 其實..頂樓要修理..大家都是同意的.. 16年的大樓...才300萬管理費....真的很多嗎.. 有6部電梯...發電機...消防..之後真的都不用花錢嗎.. 一個頂樓..就用了2/3的錢.... 只能說...有心要留在社區住的人.. 他們就不會想花光社區的經費.. 而是找另一種可以兩全其美的方法... (原作者於 2012-02-21 10:42:28 重新編輯過)

我是版媽.. 很難想像您社區的管委會那麼積極.....??? --- 原因是..6個委員中..4人是頂樓的住戶..其中1人就是主委. 而這個主委..是搶人家的位置來當的.. 所以..他早就一步一步的在佈局了.. 那天開會..主委就很強勢了....一定要花錢 真是....這難道不該要利益迴避嗎..(主委=頂樓住戶) 主委超積極..連水電廠商都找好了..就是要勢在必行.. 那天我在社區樓下..拚命拉人...請大家重視..一定要去開會.. 可是....會流會...早在主委心中算計過了.. 平日..房東..怎會出席呢... 下次開會...我想..大家就會都出席了.. 不然....錢都不見啦..