我們剛搬到這單純的透天社區，戶數不多有30戶，有一點鄉下地方
剛進去才發現一點都不單純！
買房子的時候，全社區都把三、四樓外推，只是外推材質不同
訂金付了也簽約，售屋小姐和經理都很肯定告訴我，可以外推，因為全社區都這樣做，也沒有社區會議記錄證明能不能外推。
而管委會當社區為家人一樣，事事都介入（管委員其中一戶在介入，他是在地人）
我家大門只是沒有鎖上，就直接開門進我家、上樓找我們
有關家裡的施工細節，等到已經開工了，才處處挑剔、干涉施工師父，半騙半恐嚇要檢舉我們
其實我一開始根本沒理他們，我是較冷漠的台北人，不去介入鄰居
誰知道第一次聊（繳管理費不得已才聊的）就感覺印象很差。
後來是因為得知我們夫妻的身份背景很優秀，講話才比較客氣。
朋友告訴我，我們遇到地頭蛇，因為沒有事先和管委會報備
才會導致這戶管委會任何事都要介入，高興的事就由管委會自己決定
那這種地頭蛇要怎麼應付啊？
都不去理會，會怎麼樣？
有沒有媽咪懂這方面的處理技巧？
用最俗氣的方式吧，送禮示出善意，好好聊聊，輕鬆愉快之際再提出你們的想法、需求，通常人有"聯絡聯絡感情"後，凡事就有商量的餘地。就算心裏再@#@!@#，也要裝笑臉去"博ㄋㄨㄚ"一下吧！除非不得已，不要撕破臉，對方還是住在裏面，總有一定的影響力，日後真要"惡搞"太容易了！
自己不熟的地方先租再買會比較妥當
再來
臺北人說話較為斯文
有些草根性重的人 說話就比較大聲
不過
裝潢房屋 一定要先跟鄰居打聲招呼
這是基本禮貌
不因自己或他人的身分背景
建議您不要外推
最主要的原因是
您對這房屋營建者了解嗎?
外推會造成牆面承重增加.時間久了.外牆易龜裂(我之前的房子就是3~5樓外推很大)
再來 不外推.自宅內部改裝 便不甘他的事
首先，先客氣去認識一下管委會的主委，順便拿一份住戶規約，探聽一下社區種種規定。（多少委員、何時成立管委會、年度住戶會議、基金運用）
你的文章沒有講到，為什麼他要半騙半恐嚇要檢舉，是不是犯了規約裡面的施工防護措施（比如：施工時間、有無公告施工日期、工人進出複雜......）。一般管理比較嚴格的住宅，管委會連夾層、植栽都會列入規約裡。
我不認為你遇到地頭蛇，反而覺得管委會先做有效管理，才30戶而已，如果一開始就將遊戲規則講清楚，免得將來拆違建、讓住戶損失那才是最差的管委會。
所以，先瞭解規約，將遊戲規則看清楚。
如果大家都違建..
他不可能單單只檢舉你的違建..
因為對他也沒多大的利益..
可能他自己的家也有違建的可能..
就你所說..對方是管委會的身分..
所以..對方應該是氣你一開始沒跟他報備
感覺很沒尊重到管委會吧..
可能你讓他沒有把遊戲規則在施工之前跟你說明白..
他才會處處干涉..
找個時間送個禮和管委會溝通一下..
先問清楚怎麼回事再說...
我再請問媽咪
住戶規約應我們要主動跟管委會要？還是管委會自行先公告？
我目前住的舊社區，確實都要和管委會先報備
管委會也要貼公告那一戶要裝璜，日期等
現在的透天新社區，全社區是一起都在裝璜外推、買二戶併成一戶
只有在公告欄註明說外觀要一致、不突凸，沒說外推、併戶的遊戲規則是什麼
第一次買房子裝璜，我們也不太懂，但至少購買後有向建商、銷售小姐、幾位住戶參觀討論才決定的
昨天我打電話跟銷售小姐遇到的問題，銷售小姐說絕對可以水泥外推，那都是該戶自己定的遊戲規則，根本沒必要理會。＠＠
可是我想想這之中好像都有點奇怪。
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