我想請問大部分房仲抽成的%數?

是信X跟永X，不過永X要找直營店，不要找加盟店喔~

看來老人家頭腦不是很清楚，要委託房子出售時版媽可否幫忙看著？

朋友介紹的仲介就不要考慮，怕也是聯手詐騙的一份子。

最高6％,一般都抽6％（賣方4％買方2％）,只可少於不可多於.

房子債權複雜嗎？賣前要釐清

免的日後出現糾紛

另，大膽猜測文中親戚是娘家父母

如果是，那就趕緊接手處理

但要提醒，人老了，容易糊塗

再以偏心兒子

嫁出去的女兒幫忙

往往是有功無賞，打破要賠

甚或是日後懷疑妳從中得利

所以進行時，千萬小心注意程序

這個仲介該不會是不孝子介紹的吧？共謀騙老人棺材本的，仲介費60%簡直是詐騙來著。

建議版媽幫忙過濾處理賣房事宜，老人家明顯什麼都不懂，很容易被不肖仲介騙，若被榨到一滴油不剩，連飯都沒的吃不就死路一條？

1.背負幾百萬房貸的房子可以賣 但是看看有沒有殘值

如果貸款大過於房子價值的話 其實已經沒有賣的必要了

銀行不會這樣貸款 但是民間貸款地下錢莊會

所以這一點 版媽要協同親戚去了解

2. 抽60%的話 他不是房仲 根本就是詐騙集團了

其實 這種啃老族 現在真的好多

才剛接到一個委託 是兒子欠了500多萬的卡債

老媽媽沒有辦法 也是拿房子出來賣

切斷了債務 切不斷親情

只好幫老媽媽想辦法信託或用定存把剩下的錢留在身上養老

畢生的積蓄就這樣被敗光了...

沒有用的.....不被信任的反而是我們

她還是只相信那個害她如此淒慘落魄的兒子

很奇怪, 事發至今

(是怕自己老死沒人捧神主牌嗎? 太可笑了..活著都對你這樣了,還渴望死後養子會孝順祭拜)

老人家從頭到尾就是不相信自己被養子詐騙

建議她去法院終止收養關係,她的理由是她現在就已經是這樣了

還有什麼錢或是財產可以讓她兒子繼續再騙.....

千交代萬交代,她理都不理我

一付就是可憐兮兮卻又當面充耳不聞的模樣,彷彿我就是一個大惡人似的在欺負她一個老人

我都已經再三提醒她,不管這間房子能不能售出以後賣掉就是一筆大錢

為甚麼到現在她兒子都還願意徘廻在她身邊相當然是還有目的

(雖然清償掉貸款只剩可能不到一百萬..就怕還沒還掉銀行貸款幾百萬又如出一轍的又全被她兒子騙走)

如今只要身上有一毛有二毛通通交給兒子,又騙說是已經在幫她打官司要回房子

天知道,再沒大腦的人也知道!!

幾百萬的房子還沒要回來,卻已經先付了幾十萬沒法院的正門都沒踏進過..誰都知道準又是在詐騙

看著她老人家一天比一天顯著消瘦又白髮蒼蒼

我們自己餓著肚子拿錢給她圖個溫飽,轉個身她居然又拿去奉獻給她向天神一樣高的兒子

口口聲聲都說她也不願意給,可是她兒子就一直回來找藉口開口要錢

說是她老公也在旁幫腔快給兒子錢才好快把房子要回來

所以說這情況是"一個願打,一個願挨"嗎...??

房子的事我沒法經手也不想經手,她也不會讓我碰

房契當初姊夫出手幫忙從凶神惡煞那裏要回來時說要幫她保管她就拒絕了

愈老愈固執,愈老活得愈蠢,愈老愈怕沒男丁奉養?

我已經可以想像的是,未來房子若能售出她還會繼續再被騙得更慘最後連房貸沒能償還還流落街頭

我每天每天都在問老天爺, 未來會先走上死路的人是她,還是我..

我真的真的覺得很對不起我的另一半

娶了一個只會帶孩子卻對家庭經濟毫無貢獻的太太,在經濟負擔最重的時候還要負擔背後的兩個娘家..

20年前購入價是650萬,經房仲兼代書的評估後只有八百多萬的價值

目前已貸款650萬20年,全被惡煞拿走

且還握有當初強押老人家事先簽名的500萬本票不于歸還(房契已先歸還)

好像每個月分期要償還3萬多

但是老人家又說沒那麼高,目前還只是在償還利息(具體金額不得而知)

然後有一點我不是很理解,銀行在評估貸款的時候本來就會把房屋行情壓低

代書評估出來的八百多萬難道就真的已經是正常的市場價格了嗎

所以房子的出售價格真的就只能以這八百多萬來售出?

如果要增貸，房屋鑑價要找貸款銀行進行，

要賣房子，請上實價登錄網站做功課，研究一下區域行情，

代書也只是抓個大概，自己做功課很重要！

看不懂版媽背後兩個娘家的意思

家家有本難念的經

如果版媽心中對老人家有負擔

與其處理複雜的經濟問題

不如單純做個救援者

。

和姐妹討論，房子沒了，錢騙光了

妳們能怎樣協助他們？

如何安排住所，如何保持可維生的金錢

可能更為實際