昨天被房仲嗆聲，不必想房租投報率

F媽咪 2012-02-17 11:48:36 #11F

你不知道租金偏低的事實嗎那你還是不要碰房地產比較安全

魚魚愛小瑪 2012-02-17 11:52:59 #12F

dq31媽咪+1 如果是打算以收租為主的話,北部的確不適合~

秋葉飄零黃昏後 2012-02-17 11:54:59 #13F

現在定存利率才1.42% 房租投報率有2.5%就可以偷笑了賺差價也沒什麼不好只要房價不要下跌現在的房價那麼高投報率怎麼會高?? 而且租金價格有一定的僵固性 (原作者於 2012-02-17 11:56:21 重新編輯過)

毛利小五郎 2012-02-17 12:02:42 #14F

隔成八間套房出租，每間租10000元就可以啊。不過小心被其他樓層抗議！

小一大班生媽咪 2012-02-17 12:04:52 #15F

奢侈稅萬歲 .....窮人也買不起第二間.... 房價真的被投資客炒的太高了.....亂七八糟的... 政府真的要管一管了

丸子三姊妹 2012-02-17 12:07:00 #16F

板媽....我覺得人一定要看清現實....因為以目前的社會經濟現況來看~真的就是這樣..

金榜題名 2012-02-17 12:10:58 #17F

媽咪是第一次看房子,挫折感才會這麼大多看一些就明白市場現況了也可以清楚自己手上的新台幣有多薄用房租投報率回推房價,是在正常市場下的算法但房價已被炒作到連政府都無法控制,市場整個失靈這種算法的開價,只是被打槍而已

從零歲愛綝綝 2012-02-17 12:27:13 #18F

版媽, 我覺得房仲說的沒錯. 在台北"大多"的確是這樣. 房租是跟利息. 因為台北的房價不太會掉, 經過幾年還可能會漲. 所以就是以房價差額算利潤. 然後租屋的期間只是 parking 資金而己. 在別的縣市, 才比較有機會用幾 pa 來算利潤. 因為房價可能會掉下來啊. 而且現在也常常只有 2-3% 的利潤了.

Linda Lu 2012-02-17 12:34:15 #19F

仲介說的是實話. 記得約兩年前曾在電視上看過于美人說她租在慶城街的房屋, 租金一個月10萬, 該房當時市價約八千萬,(10X12/8000=1.5%), 如今此屋房價應該至少翻倍, 但是租金可能翻倍? 投報率應該更低囉.

jessica~~~ 2012-02-17 12:36:10 #20F

收租---- 南部收租投資報酬率可達5~8% 北部收租投資報酬率可達1~2% 買賣房或土地...... 南部價差空間---0~5% 北部價差空間---10~30% 列1: 北部買房...一間2000萬(現金)的房收租2萬(月)就等於2000萬賺2萬(月)利息(養老金)~~ 南部買房...一間250萬(現金)的房收租1萬(月)就等於250萬賺1萬(月)利息(養老金)~ 一個是用2000萬賺2萬一個是用250萬賺1萬