to WEN
這裡好像沒有什麼固定行情
遠雄的比較貴,公設比也高(像有家樂福跟星巴克在樓下的遠雄哈佛公設比30%).但是說實話,這個地區真的多虧遠雄造鎮
每次在遠雄藝術大道散步,就會覺得很感激(因為我們不是買遠雄的房子^_^)
昨天出去散步,還開玩笑跟先生說寶寶生出來為了感謝這條懁孕常常散步的步道,取名叫許遠雄或許藤雄(遠雄老闆叫趙藤雄) 呵呵
我記得樂活郡我有聽說10萬/坪成交的
你可以去看看,樂活郡旁邊第三期在動工,所以第二期(樂活郡)應該會很敢賣
我朋友買去年底買千代田,跟代銷買全新的,聽說是13萬/坪
因為餘屋也不多,所以議價空間也大
房子聽說不大,三小房,你可以參考看看
我們自己是買13萬多,不過是買在房價最高的時候(剛好金融風暴前兩個月簽約)
同時期去看房的時候,建案開價大概也是14~16萬不等
現在的景氣跟當時的景氣,你自己可以斟酌看看
可以談到多低,就儘量談低,不要以14萬為基準
地區的話,我是建議選遠雄附近的,環境都比較好,
台北大學附近的話,因為學生太多,機車亂停,我看了就覺得很受不了
不然就是太子國際村那一邊的,因為那一邊有三鶯線預定的捷運站(雖然還沒拍板敲定)不過那邊有預定新的龍騰國小,聽說是雙語小學,到時候桃子腳就不會那麼擠了
to WEN
這裡應該沒有5~10年的中古屋^_^
比較舊一點的就是太子國際村那邊,還有福容飯店旁邊麗寶的建案跟台北大學旁邊的北大MBA
我個人是覺得價格比新屋差不了太多(聽說北大MBA當初新屋賣的時候,每坪12萬多,現在中古屋價還有漲)
與其買中古屋要再整理,不如買新的
因為價差不大
供你參考囉~
小盈媽咪~
妳說的層峰我有去問管理員哦,他說有人要出售但他不方便給我們資料,不然我和老公超喜歡的,當天去也沒看到有人在自售的牌子,不知妳那會有資訊嗎?如果妳有看到出售人的聯絡方式可以提供給我嗎?謝謝~
小盈媽咪妳是住哪一個社區呀??
to Vigi甄甄
我不認識層峰的屋主ㄟ~
只是自己很喜歡,所以才推薦給你啦~
我昨天經過的時候還有看到自售啊~
而且昨天又多了一戶面公園的
自售的兩戶應該都有把電話貼在陽台才對
我如果這兩天有繞道那邊,我再幫你抄電話
我們是住在千代田，去年七月就住進來了!
我們覺得很棒，因為走路三分鐘就有星巴克及家樂福
社區車道出口處有「全家」便利店，而目前千代田的
銷售中心之後會是7-11，如果有來過北大，就知道這
裡的7-11是很少的。
沿著大雅路走，店面都是家教、美語、或品質很好的店
家，環境很好，路口有公園，公園邊有公車站牌，覺得
很方便，學區是桃子腳，所以~~可以考慮看看喔!
我家這不靠近北大，但靠近老街耶!
ㄇ字型的集合式住宅，戶數不多，大約70幾戶吧!
坪數有35.40.45.70坪幾種。
雖然不算是新房子了，大約3年多的新成屋。
一坪11萬哦^^ 真的不算貴。
今年發文來說，隔壁的空地準備要動工，做成公園了呢!
超期待的。
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