房子賣了也是要租房
現在租房子越來越貴
鄉下一個月也要1萬上下
都市2~3萬都有可能
當然也有便宜的
只是看環境你能不能接受
看看還能不能利用房貸來整合所有負債
原本的銀行不好談
可以考慮轉到其他銀行
不要跟大銀行談
很硬~沒辦法談到好條件
可以找小型一點的銀行談看看
只是多貸100-200萬
應該不是太難
如果覺得日子難過，一開始就不該接受公公的一百萬，
錢還了才說要賣房，做長輩的當然會勸阻，
你們目前負債中，勸妳省一點也是人之常情。
我自己是不會為了60萬的差額就賣房，
現在餐飲外送很夯，缺錢就請妳老公下班去兼差，
而不是馬上賣房子，房屋買賣成本很高，
妳們才剛裝潢，買方可不會因為你們的裝潢而加價，
所以你們的裝潢費就要現虧不少，
成交之後還要付仲介費和增值稅，搞不好都超過60萬，
而且房子賣掉後再買可沒想像中容易。
PS.勸妳不要帶著一家子回娘家住，
除非妳能保證娘家父母不會碎念女婿。
以我個人的看法, 房子當然是不能賣, 公公已經幫忙繳一百萬 ! 欠點人情ok的, 要想到孩子還小, 你們也還沒老, 撐也要撐過去, 當然第一要認真工作 不能永遠都領兩萬八. 撐過去你們就有自己的房子, 租房子的日子 (或者住娘家也罷) 會讓自己鬆懈下來, 那個房子就永遠買不回來了. 我妹妹就是啊, 說要解除強大的壓力 賣了房子, 到現在呢, 快20年過去了, 孩子接二連三出生, 不要說買房子, 房租跟學費都壓得死死的. 當初如果那間小房子不要賣, 現在至少七八百萬, 房貸也早就還光了. 但現在事實是甚麼都沒有, 未來的N年還是得繼續租房子.
我在台北市有一間房子五十餘坪 自住, 雖然還在繳房貸 一個月四萬多. 但是當年我買得便宜, 當年可以提前繳清我沒有, 趁著利率愈來越低, 我就每個月讓銀行扣款, 孩子越長越大了 我們薪資也調漲 , 一個月四萬多的房貸看起來很多, 但是因為身上有現金所以已經沒有壓力. 為了養孩子跟房貸還有存錢之間, 我也曾經六七年沒有出國旅遊. 短暫的忍耐是必要的, 現實就是如此, 但是時間過了, 換來比較寬鬆一點的經濟壓力很值得.
其實這就跟結婚沒買房住婆家一樣，一住下去大概永遠都買不起了…
這類型的都生兩個或更多，因為婆家幫忙育兒。嬰幼兒期開銷小，這時沒買房沒搬出因為依賴婆家育兒，之後小孩大一點了，開始唸書繳各種學費，開銷越來越多，就更沒錢買房了，只能一直忍耐看公婆臉色。
所以不建議版主賣房，揹房貸是強迫努力。
房子不能賣，還剩下多少貸款呢？比較好的建議是拿去質押，通常可以借出房價70%的現金，再把車貸和信貸的部門償還，假設你們的房子貸款還很多要繳，請你老公出面跪求他爹娘的房子質押借一筆錢出來幫你們渡過難關，因為房子質押的利息通常只有2%上下，款項是放在戶頭中有用才需要還，而且還息不還本，這樣你們的債務會剩下收購的1.6%房貸和質押的2%左右利息，利息是遠低於信貸和車貸的，應該可以減輕很多壓力。
另外質押出來剩下的錢假設有1000w好了，還可以拿去買官股金融股領股息套利，例如兆豐金一年大約有56w左右股利，扣掉質押利息還有35w+，等於每個月多29K可以運用，應該能減輕不少壓力。
另外妳可能要想辦法提升薪資，28K真的太少，看能不能小孩先請長輩幫忙顧，一邊去職訓局上課，想辦法找40K以上的薪資(起碼要中位數薪水)，不然將來只會更辛苦喔……
扣掉所有的貸款 (房貸、車貸、融資)
還有4萬多養2大一小
應該還可以吧?
車貸和融資要繳的年期應該遠低於房貸 再幾年就還完了
物質要求低一點 4萬多應該可行
又 當初的１６０萬 因為已經繳了半年 （７萬Ｘ６個月） 剩１１８萬
公公又幫忙償還信貸的100萬 所以只剩１８萬
這１８萬又是分期 含利息一個月繳一萬元 應該也快繳完了？
車貸的繳費期限也不長 以前我家的是５年 可能也快繳完了？
所以 幾年後 就只剩欠公公的１００萬和每個月低於收入三成的房貸
２大１小月入近９萬 又有房有車 日子應該不會太苦吧？
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