房東(聊天室)請進

最近剛買一間房正在裝修隔成幾間房等整理好準備租人

第一次當房東很緊張有很多問題

也請有經驗的房東們提供我要注意的眉角

目前有一些問題先請教

1.不知每間房間應該附哪些家電給房客

2.我該申請寬頻上網跟第四台嗎

3.契約適用哪個版本好須加註那些重點呢

4.該裝修完可不可以要求房客不要屋內抽菸或毀壞房間(譬如盯釘子)

5.公共區域如樓梯走道誰要清理呢 

我買的房子離新板特區非常近本想做日租民宿

不過因為該房價本身就很貴做日租民宿實在不划算

最多留1-2間來做過乾癮也不知可不可行

我整理的房子有4間套房也有3間雅房共七間

所以我很緊張怕出好多狀況

因為在一樓,對面住戶把盆栽還有其他住戶機車之前都長期占用

現在要請他們移走也滿難搞的,那些歐巴桑真的很討厭

還說不然我去鑑介確定是我的地再來說

這些歐巴桑鄰居雞媽媽鵝媽媽一堆

還有人跟我說租雅房的都是低層的人小心燒碳自殺

害我更緊張了