房屋繼承問題

m有子女a，b，c，d，共四名，m和a各有房屋所有權各一半，若m死亡，a，b，c，d各佔房屋的多少，若b負債千萬，是否銀行有權查封該屋?

我不是專業, 不過我以前在法拍屋買賣公司做過事, 所以只就我知道的部分告訴您.

b負債千萬, 他繼承的房子部分, 銀行是有權查封他繼承的部分,

但其他人的部分銀行是無權利查封的.

因我以前公司有遇過類似的案例,

法拍部分是家中次子的部分, 但長子及全家仍住裡面, 

也因為這種產權, 買者標到也會有產權問題, 所以這種法拍屋很難法拍出去.

我是就我知道的部分告訴您, 如果有誤的話, 請其他知道的人更正喔.

(原作者於 2014-06-22 06:27:47 重新編輯過)

另外告訴您,

有的這種產權有爭議的房子,

屋主會在法拍時, 因為一直流標, 到最後一標時價格會非常低,

屋主再用這低價把它標起.

大概這樣, 您參考看看.

謝謝紫丁香色的茵茵回應，因為那間房子沒什麼價值，是屬於窮鄉僻壤型的，屋主本身也沒什麼錢，如果最後一標也沒人要(前提屋主付不出錢)那房子會怎麼樣呢？其他子女只擁有房子八分之一產權，也可以直接入住嗎？

如果最後一標沒人要, 我印象中那個房子會再重新標價, 重新又再一輪的拍賣.

比如這一輪到最後一拍300萬時仍然沒有人要買, 則又重新標價好, 又重新一拍.二拍.三拍......

當然價格會比300萬來得高. (也許只比第一輪的第一拍再減價一點而已)

還有, 我上面舉的例子, 是本來那個哥哥全家就是住裡面的,

這個妳再問問看別人,

不過我覺得只要有房子的產權, 本來直接入住就是很正當的事,

不過妳再問問看別人就是了.