熟悉房屋出租及地價稅數學好的媽媽請幫忙

不好意思沒處理過這類問題, 想多方請教各位麻麻

樓上房屋NT$8000出租使用,出租前有口頭告知租方不能申報稅負

因,之後住戶有在社會局申請補助款, 稅捐處也有打電話來查詢, 當下有告知此費用會產生也同意給付.

現在問題在於地價稅從原本的自用住宅不到 NT$3000 變更為一般住宅$13,475

打電話詢問稅捐處, 自用住宅課稅千分之二 , 一般住宅千分之十

聽說所得稅也會增加 ?? ( 但這部份因為還沒遇到所以不了解稅負會增加多少? )

課稅期間 101/11/1 - 102/11/30  承租期間 102/2/1 - 至今

若這樣的狀況我該如何換算請款, 在請懂稅負的麻麻幫忙告知

謝謝! 

謝謝豆豆麻麻回覆

會自用住宅轉一般住宅是因為租戶申請社會局租屋補助被國稅局查才變更的

就因為當時有說明不申報稅負, 後來他申請才增加的.