請問有申請"青年安心成家購屋優惠房貸",跟銀行貸到多少?

想請問有用這政府方案貸到錢的媽咪或爸爸,

銀行估價是用你的成交價去貸給你7成或7.5成,

還是以銀行自己估的價錢來核算?

最近準備買房子,朋友也是,不過他們手腳較快,

已找到心中的理想房子,朋友買700萬,7年屋,

結果銀行估價後告知房子只值550萬,只能貸7成,

地點沒很差,近捷運走路約10分鐘,新北市裡 ,

朋友買的那附近目前來說一坪平均差不多有25萬,

他們也不知怎麼銀行估起來這麼低,

若遇到這種情形,除了找它家銀行來估,想問的是銀行估的價錢和實際買價的差這麼多,是什麼原因?標準何在?

難不成是因為銀行故意低估,如果你不夠的部份還要跟它借,它就可以用銀行自己的利率來算你利息?賺你的錢嗎?

不管原因為何,想請問一下,有遇到此情形的爸爸或媽咪,你們做何反應?

對目前在看房子的我們來說,無疑是個隱憂,因為房仲說垷在差不多都可以貸到買價的7成,如果首購,名下無房產,年薪破百,貸到7.5成都沒問題,

現在聽到朋友的案例,不僅要好好評估怎麼辦,有經驗的媽咪或爸爸們,可以教一下嗎,或者有推荐的銀行可以信任呢?

依我們是銀行以公告地價來算貸款的， 但房屋年資和個人能力可能也有差， 所以不管房子周圍便不便利，都是以政府公告 地價再算，當然公告地價都比一般市價便宜的多。 應該是說銀行多以法拍價格再算房屋價值， 公行銀行多是這樣，但辦青年房貸都在公行貸， 他們不會以市價金額貸給你的。 (原作者於 2013-07-25 00:37:51 重新編輯過)

主要是要看銀行要不要貸給你吧

你們買房子的時候 請代書幫你們

他們會想辦法讓你貸到想要的金額

要先貸好後 ,在政府有辦成家專案時,再去做申請

之後有核可,再拿去跟銀行換單