請益！住美國的媽媽，購屋需注意事項

增濕器要買 +1 冬天真的很需要，每個臥室都要一台， 你去年來，所以你沒遇到 "真正的" 冬天，連場雪都沒遇到吧 ^^ 這裡真的好適合植物生長，只要買對品種， 你是不用幫果樹擔心過冬的問題的，它們都很會長， 不過 commercial farm 應該有施肥吧

我家二大一小 老實說 三房我也覺得不太夠 除非家中有夠大的den等其他空間取代study room, 還是可以放運動器材 我也是喜歡木頭地板 真的比較好清 又好看 我連powder room都用木頭地板 但是現在後悔了 哈哈哈 因為每次都很怕弄濕地板 用地毯的話 除了過敏的問題 保養上 用吸塵器 還要買一台清洗地毯的機器 每次洗過後 那種濕濕的觸感 +過香的氣味 我非常地不愛!!! 木頭地板吸過後 用蒸氣拖把拖一拖 就很清爽 且 你要賣房子時 地毯的房子幾乎都要先換新的 賣相才好 木頭地板 若保養的好 就不用多花錢 不然就再磨過一次即可 另外 我當初買房時 都是看到哪個房子不錯 就留資料 看過不喜歡的話 那個仲介還會再介紹手上的案子給我們 因為買方自己沒有固定仲介 我發現有些房子是不理我們這些人的 聽說他們是保障自己的行業 故意不和沒有仲介的買方聯繫 如果你有很喜歡的房 然後覺得奇怪怎麼賣方仲介很不積極 可能就是我說得這個狀況 你的abc選項 我覺得b是最不好的 噪音對生活的影響很大 100年的房子 在美東真的不算舊 很多老美愛這樣的房子 認為它很有character 要注意的是 有沒有bed bug ? 看仔細一點 不然搬進去後的後續處理又是一大筆錢 嫌惡設施 我覺得他們美國人在乎的很少 但說真的 我發現我們家社區內 電箱附近的樹木植栽 很明顯地比其他棵還要枯一些 這一點我很慶幸自己當初放棄了一個房子 它門口就是站著一顆"一整排condo的電箱" 住house沒這個問題 但是基於我看到的那些枯槁的植栽.... 勸你還是選電箱在後院最後方的房子 關於以後脫手問題 想知道美國人選房的一般喜好 HGTV看個幾天 大概就了解了

bay媽, 整修100年的房屋也要看有沒有那個價值吧～ 我在北加灣區這邊看到的舊房子都蠻爛的ㄟ,也沒有什麼建築美學概念讓人想要保留 那些拆房子的應該是買在土地的價值 新房真的很多都看來很制式化,要蓋得有特色又要地點好的肯定是要很多很多很多的$$$

夜來香 北加寸土寸金 我聽朋友說過,1M只能買個小破房推掉重蓋,還算撿到便宜 其實我們當初也考慮過這種選項 只是不知道成本與貸款該如何進行而作罷 聽我老闆說他親戚在紐約就是這樣 推倒+重蓋大概25-30萬左右 不過我們town那種爛到要重蓋的 多半location都不好,而且也都還要四十來萬 光一塊地(只有我們目前lot一半大)也要賣三十萬 再加上三十萬的重建費用,也跟我們現在花的錢(買好地點夠大的銀行屋+裡面全整)不相上下 而且用料也還不見得有我們自己整的好 如果小蜥蜴的媽媽有想要買低再花錢整修的,我可以提供一點意見 我們剛開始看房子從五十萬看到七十萬都是需要整修,看是大整還是小整 後來才改變策略看五十幾萬再投十幾萬進去全整 因為我要求要全新廚房與衛浴,主臥浴一定要兩個洗手台 我老公則對結構(地平不平,牆直不直),保暖,屋頂等有所堅持 所以我們每次看房都會要求要平面圖 沒有平面圖的,我會根據我的印像自己畫(我的方向感與記憶力好) 這樣會比較好看這間房子的layout是否好整 另外找個好的仲介真的很重要 buyer agent不用自己付費,就放心找一個好的用 好仲介不只能告訴你local內幕消息,哪各仲介開價實不實在也都很瞭 還有出價攻防等等,都能有很好的建議 我的agent我推薦給我朋友,也買到房了,朋友也很滿意 他的房子因為appraisal低於出價,簽約後還幫他跟seller殺價,最後降了四萬 我買的銀行屋,本來應該都是sold-as 但是最後不但講到銀行幫忙修部分東西,還出了七千的closing

我也住在Boston 也很想認識台灣來的媽媽 我兒子目前3個月

Samuel 媽媽我去你家留言 ^^

同意Bay講的，美中真的很乾燥。 七月國慶假期，我們到South Dakota度假，剛下飛機不久，我就跟老公說：我好像快不能呼吸了，這裡的空氣好乾好乾。 （乾燥的空氣讓人好難過） 回應某某人，去年波士頓下了兩~三場雪，但曇花一現，一下子就消失匿跡了。 （還好我有拍照，哈哈哈哈） 謝謝Evan鄭小弟的媽咪，看來木質地板才是最佳選擇。 bed bug？ 一般買房，應該不會附送床，怎麼會有小蟲呢？ 據我所知，賣方會給的，大概只有built-in equipments，其他大概會搬光光。 不是嗎？ 我的方向感與記憶一項很差，所以我會隨手拿一份賣方所附的資料回家參考。 離開現場時，我也會向agent表明『我們很需要房子，若還有其他case，歡迎隨時跟我們聯繫』。 不過，我們還是會隨時上網看有沒有喜歡的房子，周末再去看現場，呵呵~ （btw, Boston的媽媽有好的agent可以介紹嗎？） 買了房子若要施工，大家是怎麼找人來弄？ 如何找？ 買房，需有20%頭期款，剩下的80%可以貸款。 有人知道哪家銀行利息比較低嗎？ （美國貸款最高可以貸30年，好久。 我覺得貸20年差不多，剛好把利息支出拿來報稅。 大家覺得呢？） Samuel媽媽，很高興認識妳！ 我家女兒即將九個月，還不會走路（也懶得爬），一天到晚要人抱，(連睡覺都要人陪著睡)，真是難纏的階段啊！ 這是我的email & msn: [email protected] 有空來聊聊天

真的建議你找agent 自己上網看約時間，真的很麻煩， Agent可以幫你規化好， 看你啥時有空，一次看好幾間， 而且你跟賣家agent談， 立場衝突， 其實法律規定他們不能給你意見的， 又不用你付錢， 真的沒人介紹， 就用那個廣告打最大， 最多agent的那家吧。

bed bug不是只藏在床墊 壁紙 家具 牆上的洞....很多地方都是它會躲藏的處所 http://bedbugsproducts.com/bed-bugs-inspection/home-bed-bugs-inspection-guide/ 似乎美東的老房子比較會遇到這樣的問題 跟據我看HGTV 的經驗 天花板跟2個牆面交會的角落 壁紙容易脫落.有個空間可以躲bed bug

Bay媽, 北加歐。。。個人感覺是這裡有錢人太多了,在科技公司大賺的,投資的,帶鉅款來的,加上炒作吧 一個房子有二十幾個人在搶。。。真的是瘋了 小蜥蜴的媽媽, 也是建議你找房仲,會容易很多 我來北加這邊的房仲是我們看房子時遇到的,跟他們聊聊比較後覺得不錯才主動跟這個聯絡 或是找朋友推薦的 像施工那些可以請房仲介紹,他們通常都會有很多這些訊息 或是找home deport最簡單 貸款的部分,房仲也能幫你找,或是你一間一間問 只有星期六日看房子,你能看的房是有限的