租房子該注意什麼?~~之快要解脫了^^

終於老公開口跟公婆說，我們今年會先搬出去，他們的反應很平淡沒說什麼(私下就不清楚了，管他的)，只是說:喔~好啊，是要用租的喔!老公說，是的!

之前的po文~~ http://www.babyhome.com.tw/mboard.php?op=d&sID=3786926&bid=12&r=8

我們決定先搬出去租套房一年，等明年房子好了就可以住進新家了，我們現在和公婆&二個大姑一起住，也住了近10年了，現在要開始找套房了....

請問有經驗的各位姐妹們~我們租套房時需要注意些什麼(契約上...)，還有我們需要跟房東說，我們可能只租一年~不會超二年 & 已有買房的事嗎?

因為在網路上看到一些租屋不愉快的收場(通常是要退租時才會發生，我也怕我們只租一年會不會屆時押金退不回來)，我們雖然開店也是租的，但還沒退租，所以還沒遇過被房東刁難的問題....

契約最低都打1年 你們不需要跟房東說要租多久 反正最低都是一年起跳 房東如果問起 你們就說 暫時先打一年 "如果"要續租 等合約快到了 再來討論 如果你們要用租屋補助的話也要跟房東事先知會 看房東肯不肯 房東如果有附家具 需白紙黑字寫清楚 哪些東西歸房客所有 如果破壞怎麼賠償 都要先寫上去 鑰匙如果要多打 要怎樣怎樣 合約快到的時候 有些房東會先把表數照一照 拿去繳費 (用押金繳) 或者是防客自己拿去繳 我們的是 房東退給我們一個月的押金 剩下一個月的押金他拿去繳我們那一個月用的所有電費有的沒的 多退少補 總之你們的許多疑問 都要白紙黑字寫清楚 以免喪失權益

to:不是龍的小龍女 謝謝妳的回答~~ 還有，那每個月的電費是繳給房東的嗎?不是會有獨立的電錶 不過現在的套房電費好貴(一度5元，比我們店的營業用電還貴)…沒租過套房，所以不清楚...

電費不用繳給房東 他們會有帳單 你們自己在去繳就好 如果房東要負擔水費瓦斯費的話 這部分你們就不用管 看你怎麼跟房東講

再補充一下， 1.用電量的問題，契約上最好要註明公共用電怎麼算？以及付哪些家俱！ 2.家俱最好入住前全拍照(空盪時最能證明時間)，動態攝影更佳，以免退租時被刁難違約金 3.有空可以爬一下租屋網，看看別人的經驗談，最能事先防範 加油!