房子被法拍後,若還是不足額還房貸,銀行就追一輩子,不然就追保證人
房租付不起,頂多押金被沒收,被房東趕出去,不過還有其他便宜的地方可以住,了不起去住貨櫃屋或是申請低收入戶補助
名下有房產,有高額房貸,生活過不下去了,搞不好就沒有蝦米補助款應急了
像日本一堆老人公寓,價錢便宜,又有醫護人員當管理員,還有志工來當居家護理,難說以後台灣和歐美一樣,現代的年輕人,大多不想要和父母同住的,到時民間或政府就會發展出來這種需求的設施出來
台灣早期時,有誰會想到會開放外勞看護和有養護中心的地方
所以,努力工作,存錢,保險要持續,退休險要積極繳,另外要揹房貸之前要慎重,不可以存有先買房再說的錯誤迷思,運好沒事,運差時,房子沒了還算是小事,加上又要揹債就毀了
本人以前的鄰居就是了,夫妻倆當時揹的房貸有八九成,買了房子之後錢全部去了,每個月只能存3千元,好死不死運背,先生因為出車禍後在家休養,沒多久被公司資遣,老婆當保母賺的錢也不夠開支,應急時以房子去借二胎,子彈也用沒多久委託仲介賣房子,當年正逢低點,賣的錢不足以還債,還要另行拿出150萬還銀行
最後就讓銀行法拍,聽說現在債務還在,沒把舊債還清可是無法買房子,連名下的存摺也要被扣押的樣子,死就死在保證人是老婆(還是娘家人?忘了),臨走的時候跟我道別時,哭著說如果錢存到現在買房子或許就不會變成這樣子了,只能怪自己買在高點,在低點時運背(一輩子都忘不了那個情景)
我們那附近的社區算大的,同社區大樓就有300多戶,另外有二三位鄰居也是突然不見人影,沒多久就看到法院的人員拿查封條來封,剛好我都在管理室聊天看到
另外有一位住戶也是在人家拿封條來封時,好像在爭執,後來居然來問總幹事可不可以自己撕下封條,不然貼著實在是難看
當然也有看到運氣好的,在低點買入時,壓力輕,沒多久存了錢又在低點去買了地點好坪數大的地方,把原房子出租出去,到了高點的時候又把原房子賣出(就是這些看似運氣好的鄰居不吝傳授租金收入和房價比)
所以怎麼說呢,而我是看到這麼多人來人往的例子,我自己買房投資或是做人做事都只求平安就好,不敢想要添福壽
買房保不保值漲不漲價全不在我的考量中,我的一向原則就是住的功能和有多少能力可以扛(我買台中是因為負擔得起,還有樓下原有萬坪公園,另外還近水湳的生態公園,日本的房子也是旁邊就是萬頃公園和綠地)
希望這些朋友的經驗能分享給大家
(原作者於 2011-05-25 13:55:44 重新編輯過)
(原作者於 2011-05-25 13:59:35 重新編輯過)
74樓的媽媽講的好
不是要大家不要買房,而是要大家衡量自己的能力再去負債
我也是看很多人辛苦存了一點錢,買了房
卻因為工作沒了付不出貸款
最後房子被銀行法拍
原本的存款沒了,房子也沒了,就像樓上媽媽講的
不夠的銀行還是要你還
至於老人租不租的到房子的問題
這是我們可以努力的
在美國有老人公寓,一人一間
每天有人會幫你煮一餐,幫你打掃
政府給的老人津貼付了房租後還可以有剩
推動社會福利是我們可以做的
善用我們的選票,推舉真正為民著想的政府吧
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