我想買房子-但是現金只有130萬

泰山.五股的房子 建議你慢慢找一定有你合意的

價格方面是可以談的，買房子急不得

有時太急了反而買貴了

板橋有..

在大觀路二段.龍興街.僑中一.二街都有

價位4百左右就有3房

我們過年時才買一間在僑中一街公寓3樓29年房子.屋況不錯

坪數27坪.成交價380萬(這間前屋主有貸款.可貸到300萬)

簡單裝潢2.30萬就可以

年底大觀路二段這邊會有簡易火車站(已在施工中.最慢明年初可通車)

那大家是都在哪找房子呢?

仲介?591?

泰山我沒有研究...

板橋之前有一間隔成5間套房 還不錯租

但是後來因為房價涨賣掉

目前我們只有台北有出租套房...

不過出租有點麻煩 很想直接賣掉

但是沒有很急著脫手 所以還在出租中

信義房屋搜尋出來五股的房子

http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=24682A

開價 398，假設殺價殺到 330成交，

自備 100，剩下230貸款，

年利率2%，20年本息攤還，每月約付 12000。

仲介費1% 3萬3，和契稅代書費用哩哩扣扣加起來

不會超過10萬。

剩下20萬買家具電器家用品，應該夠。

但是要注意

1.最好可以直接向屋主買，賣方可以省很多仲介費。

2.保單貸款的利息並不低，寧可房貸多貸一些。

3.找裝潢維持不錯的房子可以省下裝潢費用。

4.打聽附近行情

http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-market/market-search-result.aspx?id=24682A

(好像參考價值不高)

只找到ㄧ個可能適合的案子，

但是直覺應該還有很多。

僑中一街那邊房價目前還很低

我們那邊有一間大店面 (出租中) 三間房子

其中有一間是4+5樓 買時候已經裝潢很不錯 有打內梯

法拍標的 大約快400萬 50坪以上

後來只是大約裝修一下 這樣就省很多

(原作者於 2010-04-16 11:48:10 重新編輯過)

推~拜託

如果經濟不是特別寬裕的話,是不是就不要多花錢裝潢了呢?

基本像樣的裝潢30.50萬跑不掉,30坪左右的整間裝潢約要花80萬左右

家俱應可控制在20~30萬內

我三年前結婚後搬到土城來住(原住板橋)

整間房子都沒花錢裝潢(婆婆名下,約10年的房子)

只把錢花在買家俱及家電,約花20萬上下(不含衣櫉及泠氣)

這間房子住了3年,一年裝一台泠氣,一年買個櫃子,因為不想一次花太多錢下去

最近剛好我們家樓上要賣,居然開價每坪29萬,一間3房2廳的房子要價995萬,當初我公公約買400多萬,現在真是貴的離譜(我們家在捷運海山站)

所以即使..我個人的存款幾乎就是你想買房的總金額,我仍不敢買房,因為我沒有在工作賺錢(我是家庭主婦),把存款都拿去買房的話,我也付不起貸款

若你想買500萬左右的房子,最好準備200萬的現金,這樣日後還款壓力才不會太大(貸款300萬左右的話,每個月本金連同利息應該在22000~25000之間吧??)

你先找到工作再買吧

不然只有一人收入 4萬

萬一買了房 你一直找不到工作

會被房貸壓到想死的

我老公的幾個阿姨住泰山.他們的公寓十多年.三十坪大概三百萬

有一個去年又買同區的法拍屋.二十幾坪不到兩百五十萬

但是房子的地點沒有很漂亮

我們剛買房子在台中

沒裝璜

傢俱電器只買沙發ˋ電視ˋ洗衣機ˋ白鐵窗

+代書費(2萬多)+仲介費2%

還有一些哩哩摳摳的.大概25萬

如果所有家具都買新的.最少要多個十幾萬

預算不多.不建議裝潢

你的工作沒穩定前.不建議買房

我個人認為.月入4萬.現金90買500萬的房子.不OK

(儲蓄險不能算.除非你準備要犧牲掉那張保單.否則->借了是要還的)

(原作者於 2010-04-23 02:07:52 重新編輯過)