不好意思 想再尋問各位媽咪^^
早上問我老公: 450w的房子要拿多少頭期款出來?
我老公:說450w的房子
要一次全繳清 或是拿頭期款350w出來
老公說: 銀行利息快2% 繳貸款完全不划算
之前 我問過房仲 房仲說可貨6成
妹妹也說: 房貨慢慢繳就好
一次繳清買房的錢或拿350w出來
會划算很多嗎?
To 12F的媽咪
謝謝你的建議 ^^
對我來說 買房真的好麻煩
目前 我有把家裡 3F出租
都有出租出去
要買的房子 就在我家附近
A是透過房仲介紹的 B是朋友的房子
這2間屋況 都比我家好一點
我想買房 主要是送给小孩
萬一 小孩長大發展不好
還有房可出租 、當生活費 ^^
我打算買了後 把它們出租
但 並不一定會出租 (老公並不想出租)
所以 完全沒有想到出租的收入
至於買了房
對我們的生活沒什麼影響
我家一直省吃節用過曰子 ^^
我家是台灣的窮人
今天 老公說買房後
要抓20w的代書等等費用
另外 抓50w的装演費用、家俱費用
突然 買房的熱情消失很多
我並沒有打算要住
也不願意要拿50w去裝潢 、買傢俱
雲林房子應該買新得吧
更何況自備款都有!何必再去買中古屋
2%利息現在很低哩 就算再升一碼也不影響你們生活吧
如果是給孩子住 買新屋會比較好
在買中古屋等於房屋沒價值 以後想要貸款 銀行也會根據房屋年齡決定貸款額度
你老公想法完全是我老公翻版
鄉下 有點錢的人是不貸款的 也不會打算出租 買房就是想住舒服
小叔小嬸則是一直買房的那種 婆婆稱讚家庭主婦小嬸會 "投資"
但照我老公說法是無效投資 多了一些老舊房子 那些錢放在存款股票資金 一樣賺得到
且將來不用處理老舊房 稅務不划算 每年還是要繳稅
--------我不知道哪種觀念才正確
To 16F 的媽咪
謝謝你的建議
我有留意新建案
香谢說要1800w起 長嗚廣告1080w起
除非賣祖產 、買不起
我老公是偏向一次付清
我家附近房价 大約開在550一600w
殺完價 還買的起^^
如果讓我選,AB二間都不要,
A的格局就是傳統透天,屋齡已20年,
等小孩長大可能都已3、40年,
真要用到時要花很多裝潢費。
B的用途只能出租,正常的房子是不會這樣規劃的,
一定是屋主自己改裝,糞管、排水做得好不好也不知道,
現在又少子化,很多學校要倒閉,
想當包租公、包租婆,長久來看是不太樂觀的!
450W的金額要付清不難,
如果要問划不划算,會理財的一定是借貸付低利,
然後把錢拿去做投資獲取較高的報酬。
但不是每個人都懂投資,也未必都能賺到錢,
保守一點450W全付清,無債一身輕也很好呀!