你買那個透天房子?

不好意思   想再尋問各位媽咪^^   

早上問我老公: 450w的房子要拿多少頭期款出來?

我老公:說450w的房子    

要一次全繳清  或是拿頭期款350w出來

老公說: 銀行利息快2%     繳貸款完全不划算  

之前   我問過房仲   房仲說可貨6成     

妹妹也說: 房貨慢慢繳就好        

一次繳清買房的錢或拿350w出來  

會划算很多嗎?

 

 

一次付清之後存款還剩多少可運用

如果要省省花我覺得那就不要買了

又不急著住

又少子化

我也不覺得包租婆很好當

To  12F的媽咪  

謝謝你的建議 ^^  

對我來說   買房真的好麻煩    

 

目前    我有把家裡   3F出租    

都有出租出去  

要買的房子   就在我家附近   

A是透過房仲介紹的    B是朋友的房子  

這2間屋況 都比我家好一點

 

我想買房 主要是送给小孩    

萬一 小孩長大發展不好

還有房可出租  、當生活費 ^^   

我打算買了後     把它們出租  

但 並不一定會出租    (老公並不想出租)

所以   完全沒有想到出租的收入 

 

至於買了房    

對我們的生活沒什麼影響  

我家一直省吃節用過曰子 ^^  

我家是台灣的窮人      

 

今天  老公說買房後  

要抓20w的代書等等費用     

另外  抓50w的装演費用、家俱費用  

突然  買房的熱情消失很多    

我並沒有打算要住  

也不願意要拿50w去裝潢 、買傢俱 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

   

 

 

代書費應不到20W

只是   不要忘了仲介費

To  14媽咪   

謝謝你的說明  ^^ 

因為  我還沒買過房子      

不请楚買房的代書費等等費用  

目前  進度在看房而己 

雲林房子應該買新得吧

更何況自備款都有!何必再去買中古屋

2%利息現在很低哩 就算再升一碼也不影響你們生活吧

如果是給孩子住 買新屋會比較好

在買中古屋等於房屋沒價值 以後想要貸款 銀行也會根據房屋年齡決定貸款額度

 

你老公想法完全是我老公翻版 

鄉下  有點錢的人是不貸款的   也不會打算出租  買房就是想住舒服 

 

小叔小嬸則是一直買房的那種  婆婆稱讚家庭主婦小嬸會 "投資"  

但照我老公說法是無效投資  多了一些老舊房子  那些錢放在存款股票資金 一樣賺得到

且將來不用處理老舊房   稅務不划算  每年還是要繳稅 

--------我不知道哪種觀念才正確

 

 

 

 

To 16F  的媽咪   

謝謝你的建議

我有留意新建案   

香谢說要1800w起     長嗚廣告1080w起

除非賣祖產   、買不起

我老公是偏向一次付清   

我家附近房价    大約開在550一600w 

殺完價    還買的起^^   

 

 

如果讓我選，AB二間都不要，

A的格局就是傳統透天，屋齡已20年，

等小孩長大可能都已3、40年，

真要用到時要花很多裝潢費。

B的用途只能出租，正常的房子是不會這樣規劃的，

一定是屋主自己改裝，糞管、排水做得好不好也不知道，

現在又少子化，很多學校要倒閉，

想當包租公、包租婆，長久來看是不太樂觀的！

 

450W的金額要付清不難，

如果要問划不划算，會理財的一定是借貸付低利，

然後把錢拿去做投資獲取較高的報酬。

但不是每個人都懂投資，也未必都能賺到錢，

保守一點450W全付清，無債一身輕也很好呀！