目前住的房子剛好住滿三年 (廁所及廚房的規格都是原來建商所弄的....前屋主沒有重新弄過)
上周樓下4樓告知我他家有一間房間天花板滲水...有如發霉 (只有天花板有問題....而旁邊的牆壁沒有問題)
而我也有發現一樓電梯旁的牆壁....也有滲水的狀況
我很想找建商來....是想說是否管路有問題....還是在蓋時品時就不是很好.....不然人家二三十年的房子都沒這個問題....但問了幾個朋友又說.....都11年了建商應不會理會這個問題......
到時真的要處理這個問題...費用是我要全部負擔..還是跟樓下一人一半.......每月都要繳房貸小孩費用都快吃不消了...現在又多了這條頭好大...
(原作者於 2016-07-19 14:45:40 重新編輯過)
我的經驗與您分享
我有一個房子
是屋齡不到15年的社區型電梯大廈
2年前也是天花板滲水,漆剝落,有如發霉(我2010年才全屋重新粉刷)
我也懷疑是樓上鄰居滲水下來
於是請管委會幫我轉答給樓上的屋主
管委會總幹事先去找人來鑑定
看是公共管線漏水還是樓上鄰居漏水
鑑定的結果不是公共管線
是樓上鄰居樓水
所以就由總幹事出面請樓上屋主改善
我覺得我算是運氣好
總幹事出面幫忙處理
樓上鄰居也不多話就處理了
謝謝樓上媽咪分享 請問請人鑑定...是要找什麼人呢....費用是誰出呢
lily發表於2016-07-19 15:16:55
我不知道ㄟ
當初是總幹事去請人來鑑定
鑑定的費用誰出的我不知道(因為不是我出的)
後來鑑定的結果是樓上鄰居水管漏水下來
所以是由樓上鄰居請人來修復
從頭到尾我沒有花到半毛錢就是了
我們家在幾個月前才處理完,
我們在四樓,三樓的天花板花了一片,還有水沿著柱子流下,
請人來抓漏,是熱水管的問題,也是說當時的建商沒有弄好,但都幾十年老屋了,
後來直接全部換新,花兩萬才得以解決.
換管線的錢我們出,而對方的天花板後續修繕就請他們自己處理.
聽處理的小姐講,還遇過對方要連天花板修繕的錢都一起算的
謝謝樓上媽咪的回應
其實我也搞不懂費用應如何去負擔....是全都樓上付..還是天花板的部份樓下屋主自己付
我也不知現在要如何處理...是要先找建商要水電管圖還是直接找懂抓滲水的人來
要告知管委會嗎
要告知管理室請他們協助,一般建商在點交時候都有給社區一份水電圖
可以詢問看看管委會是否有妥善保存,如果有就可以直接查水電配管的問題
至於費用就是樓上與樓下協調了,可以請管理室居中協調
我是覺得只要確定是樓上水管問題
包括樓下的天花板修繕都應該由樓上支付
因為是你樓上有問題才會弄壞我樓下的天花板啊
如果你沒漏水,我的天花板就不會壞啊
當時管委會是有建議我向樓上求償
當時我怕麻煩所以算了
想說樓上把水管修好別再漏到我的天花板我就OK了
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