透天厝也該有管委會? 問題一大堆呀>_<

建商公司會好像會撥30萬到縣政府當管理費基金 可以到縣政府詢問看看. 管理會成立後可以申請30萬 -------------

要看錢怎麼用啊,像50戶來說路邊的燈（建商蓋時裝的，非公家的），若壞了也要人修 半年洗一次水塔也是不少錢，管理費一年６萬不多邑 另外清潔費更貴了，所以才會要社區住戶清掃（社區大沒人清確實會很髒） 有時還有一些哩哩叩叩的費用，有時不繳管理費遇到問題沒人要付錢 偶們的公費都存７００萬了還是都有在繳管理費 基本上管理得很好，也有管理員幫收東西 我家住大廈啦，所以我對只收１００元管理費覺得實在是太便宜了 我們連停車位每年都要繳１２００管理費（平面停車位喔） 不管透天或大廈我覺得有收點管理費，基本上是比較好

暨然是一個社區型態 那麼就會有大公水塔、化糞池等、也有一些基本公共設施 這些都需要去維護管理 100元的管理費 算是很低廉 想想 你們化糞池滿了 總要清吧 大公水塔 也有馬達維修保養費及訂期清洗費 得支付 更好的社區 甚至還勻出管理費 派請看管出入口哩 社區有管理 且管理妥善 更能提升房價喔

我們的社區水塔不是共用的，是1戶1顆，也沒有管理伯伯.... 公共的地方實在是不大【差不多8坪】朋友來不能停車【之前有糾紛，但前提是沒有檔到出入口】，我們的垃圾也是住戶自行要拿到大門口等垃圾車來【1天2班】倒，所以所以若請一個打掃的，真的也沒什麼可清潔的>< 輪流掃社區是很好的一個建議，我們也ok的，可能是真的沒有想到後面這些問題會出現在透天厝的方面... 還是很感謝各位媽咪的意見，很受用^^

50戶,算蠻多戶的,有管委會會比較好

我在樓上有回覆，我們管理費1500/月 主要是我們有請阿姨，所以貴～但是我覺得值得啦！ 至少不用追垃圾車、在家等信件 阿姨也會注意出入的車，把前面小公園打理的乾乾淨淨... 回到主題 一個社區，維修的費用其實說多不多，但說少卻也不少 社區的路燈、社區的公共排水系統、社區大門的電子系統、鎖等... 我已經輪流當過一次社區主委 這邊修修、那邊換換，都要花錢的 版媽說本來就有一萬二預留 但若等到這些錢花光光，社區在慢慢一戶一戶收100/月...那就太慢了 社區越舊，只會越多的修繕～ 若實在不喜歡要繳管理費的透天，那當初應該不要買社區型 買普通戶戶獨立的臨路型透天比較適合

我家是5樓公寓也有管委會,每年繳2000的管理費,我覺得有管委會很好啊. 像是公共區域可以請人清掃,燈泡/電鈴壞了有基金可以換. 有鄰居把東西堆外面,或是太吵之類的,都可以透過區分權人大會投票約束. (像我們就有明文規定早上8點~晚上10點才可以用洗衣機) 就像版媽說的停車問題,如果你家朋友來了不能停,代表其他人的朋友也不能停. 整個社區道路才不會有奇奇怪怪的外車到處停,這樣不是很好嗎?

我們社區有60幾戶加上三棟大樓 每個月固定收管理費2000元,也有成立管委會 管理費包含垃圾清運.道路清掃.社區警衛...等

一.共有部分包括同一建築執照, 或同一使用執照 , 共同使用的設備如 出入道路, 出入大門, 共同受電或電信室等-------- 但如果各戶單獨建照, 個別大門出入則視為單獨-->現已改無須成立管委會.( 二.依你所述50戶, 有共同出入口, 算是小社區了且社區應有筆公共基金暫存所在的縣市政府之專款專戶內, 三.貴社區應有店面或臨路戶與中庭戶 ,為了管委會運作,公設基金及管委會折成二個部份.若店面或臨路戶沒有交互衝突公設(如出入道路, 出入大門等),故將公設基金發給店面(或臨路戶)自行運用,可分獨立公設基金及管委會運作 再來建商興建集合住宅前，建商應提列社區基金: 公寓大廈起造人（建商），做為社區未來公共事務經費。基本上建商應提列公共基金依公寓大廈管理條例列第十八條第一項第一款提撥並依法依工程造價提列一定比例公共基金予社區 建商交屋時協助社區成立管理委會 社區住戶只要二分之一的人同意 就可以到所在的縣市政府申請該筆費用,(申請程序上當地縣市政府官網查詢,如台中市都發局/建照管理科) 申請下來的錢,就可以轉為維護社區的基金~~(無須再繳管理費,除有重大維修) 1.先成立管委會(並請建商交付應付之資料如社區之使用執照影本.竣工圖說(含水電.消防設備管線圖說等) 2.準備成立公寓大廈管委會的程序及應準備的資料文件及成立的流程及應向那些機關申請. (原作者於 2013-04-26 14:06:14 重新編輯過)

我贊成社區型透天繳管理費...費用每個月500元以內我都可接受 因為我們這邊某某住戶真的是很自私...停車都亂亂停...造成我們的出入不便 告誡對方還一付理直氣壯的跩樣!!!!!! YAO媽咪 我們的情形跟你們很像...跟對方說不要亂停車... 對方還說我們針對他找他們麻煩...真的是很難相處的鄰居~~~!!!