我之前就是這樣， 房子要再重新鑑價一次，好像要2000元 我是覺得有點莫名，因為當初貸400萬 還剩不到100萬，再貸150萬，也離400萬有距離 竟然還要重新鑑價，而房價這時其普遍是上漲的啊！ 我家就在銀行附近，銀行也知道附近沒出甚麼大事才對 至於利率部分並沒有比原來的高，就和原來的一起算 沒有分兩批算～ 但我後來才知道，我之前貸的利率相當高 等快還了才發現，去談調降又要2.3000元 不如不要降
應該這樣說~你並不能將之前已經還掉部分再借出來~銀行須重新鑑價~不管你房價是否有漲~銀行必須要重新評估~才能決定放款與否~至於設定規費還是需要付唷~還有設定代書費、帳管費...你是哪間銀行阿??預計要再貸多少呢?
TO 湯姆茉莉花 : 當然可以跟銀行申請，但銀行仍會評估您最新的債信及房屋價格，決定是否放貸給您，然如在原額度內增貸，是不需要設定費的，手續費是必然，每個銀行費用不同，利率也是每個銀行不同。P.S專員不回電，可能金額真的有點不大..=.= TO 珠珠 2: 又要借出來的款利率會較高?答案是不一定歐，每個時間點會有不同的貸放利率，永遠的原則，就是多比較詢問。 TO 晴恩: 現行住宅貸款大多已經沒在收鑑價費了，那只是各種收費名目的一種，而調降利率一般收費在2~3千元沒錯，要看您調降的幅度，期間，及您的餘額去評估是否付款調降。 TO 小翔信:銀行重新評估是沒錯，但如沒有轉貸的話不會有規費，代書費..等費用支出的(版主前提是"原"額度。 以上供大家參考 Phill
要看您當初和銀行如何談? 如果當初借款時有彈性(額度之內借多少還多少)或另外有一筆彈性借貸(通常利息較高)是不需要重新設定費用 如果當初採固定 可能要問銀行是否還要再收費 或有其他裝潢貸款申請
phill的回覆相當正確! 若原銀行因額度太低或已沒有空間(如果妳只還了2、3年且當地房屋沒有增值的話)而不願意增貸給您， 您也可以去別家銀行辦二胎， 20萬以上銀行會願意做， 但利率較高~一般都在5~10%左右 ><
感謝 73號米粉媽的認同~! 但...二胎的觀念還要多考慮一點，那就是未來如果房產增貸空間有了，但仍然有二胎的設定，您的原銀行不會讓您增貸，一般的銀行也不會讓您轉貸，使用上要請深思~! Phill
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