委託房仲業者售屋~相關問題請教!

我在外縣市有一間房,

因我住北部房子在南部出租管理不易,

現在想出售,

請問有經驗媽媽們,

妳們偏向簽"專任約"或"一般約",

若簽專任約,簽多久約比較適當呢?

目前父母想幫我帶看,

但社區管委會很多人藉機想介入銷售分一杯羹,我覺得煩~

而父母不會上網只能在社區樓下或附近張貼廣告,

他們都是鄉下人其實很老實也沒經驗,

買賣過程的事務我更沒時間處理,

所以還是委託仲介!