我在國外租屋 租約好嚴格 居住未滿一年 清潔費多少 萬一需要粉刷一間多少 居住超過兩年 房東本來就該粉刷 這方面就不用擔心 然後還有很多信用考核 房東很乾脆 跟我們說 離開前不用打掃 因為只要稍微髒汙 他就得請人打掃 所以乾脆付清潔費130美金還比較輕鬆 想想也是 我覺得簽合約時 很多狀況先寫在裏頭 大概就比較有保障 (原作者於 2012-03-05 01:14:07 重新編輯過)
我是好房客 租了五年，自己換熱水器和燈管.....也沒麻煩房東 直到要搬走前一周，廚房上櫃全塌了，還跟房東一人一半 https://www.facebook.com/media/set/?set=a.244317155599450.66960.100000635037156&type=3 我娘家租了十年以上，房東一次也沒來看，租金用每月轉帳。 房東的信任和房客的愛惜，真的很重要
版媽咪~~別氣別氣，氣到生病，他們也 會知道~~~ ========================================= 這個年頭不管是房東還是房客，都要甚選一下才是~~~ ======================================== 前陣子租屋時，遇到人看起還不錯的房東；當初看房間時，房東說要先整理後才讓我們搬進去，也因為鑰匙沒有備份，所以簽約當下先未拿鑰匙，等半個月後給鑰匙~~~結果到了跨年前一天去跟房東拿鑰匙，居然拿不到還自行去備份，想說去看一下房間整理了怎麼樣，去看了一下真是傻眼，因為什麼都沒有整理，更誇張的是我帶家人去看那房間，結果遇到要來整理的人，後來跟那位整理的先生小聊了一下才知道，房東說：要房客人在場才可以整理房間！讓我真的很氣~~那不然房東當初就不要說要先整理，況且當初也沒有拿到鑰匙，怎麼在場讓人整理房間啊！~~~~ 還有更誇張的事，年後大家都開工了，再去整理一下房間，把該換的門鎖及一些小損壞物自更換，因為隔壁的住戶看到我們人在場就跑來跟我們說：「你們往後會不會煮東西啊！，若會的話 ，要將排油煙管拉出遮雨朋外，以免裡面都是油煙味」；我們看一下我們後面的情 況，覺得隔壁的住房說的有道理跟房東建議，問他何時可以弄；結果過了 些天 房東打電話說：他有打電話找 來弄（有目的的開頭）；接著就問「「問說我手邊有沒有存款 ；我答：有；房東：那可以先借我1萬嗎？我過一週再還 您，因為我女 兒要補習，沒有繳錢他敢去 補習班；我答：我可以借，但就抵下三個月房租；房東說好兼跟我約時間，跟房東約下午2點，再拿過去，結果1點50分就打電話來催你到了 嗎？ 隔天的中午又打電話來問：你還有沒有2~3萬可以借，？因為我女兒說：錢不夠也，而他老公的那邊的績效獎金還未下來！我答說：我沒有錢了，那是剛好過年公司有多一筆小小錢！ ps：房東有開業：代書 也 有開公司喔！老公好像是在公所上班！這樣會沒有錢嗎？有需要借錢的地部嗎？ 請房東弄個東西，只有一個字 「拖」，不然就是你電話給她時，她會回說：我也 剛好要打電話給你，事情拖到最後，就叫你自己打電話 處理 ~~
我家房子出租也很怕遇到惡房客, 所以我們很挑房客...寧願空著也不隨便租.... 租的時候一定會印身分證, 若覺得不太對,也會請房客限期搬走, 租的時候也會一一跟房客確認房子有哪些東西, 每項東西是否都完好無缺, 之前租給一家感覺還不錯的一家人, 兩大兩小,退租後,牆壁都是鞋印,應該是打蚊子造成的(我猜的), 廚房油膩膩,根本沒在清理, 房間牆壁也被定的亂七八糟.... 所以房客真的要慎選,不然苦的是自己和鄰居阿!!
我是好房客.我們都沒破壞東西我們97年搬進來這個家也好幾年了.搬進來后.馬桶.水龍頭.燈管陸續壞掉.我們也是一直修理.除了洗碗巢.哪整個櫃子我們搬進來時就有些爛掉了.現在也是想辦法.盡量修補 我們也是有簽戶籍.但我們很準守社區我們也不會吵到人家 所以有好房客也有壞房客.相同的也有好房東跟壞房東 相我們柱這間是6樓.但我請我房東安裝陽台的鋁門窗都不肯.說不要給小孩接近陽台就不要掉下去了.當初也沒想到就急著搬進來.好多人都叫我們注意安全.以免小孩爬到陽台掉下去... 我們想裝都還要自已出錢了.但沒哪摸多錢ㄎㄎ
剛出社會租屋,遇到房東退租不退押金的,說是她老公過世沒有收入, 那科技大樓站旁一層樓12間的每月租金是誰收的?? 還跟她去調解會,她欠我們錢還哭得比我們慘>"< 之後做房屋仲介多年 我深深體會少數房東比房客可憐 房客大多是沒錢欠租 衍伸出是吸毒犯,失業,家暴等造成房東受怕 房東房子租人家,即使連絡不到房客多月 千萬不可擅至開門進屋(因為已經觸法) 要去法院寫存證信函等相關程序(至少3~6個月) 房東才有辦法跟管區警員一起進入"你家" 我有一個客戶,租人時是A小姐出面,B先生來住 所以之後我告誡我的客戶合約上一開始載明哪些人要住 要住的人通通影印身分證(至少有嚇阻作用) 因為我也有其它房東客戶太好心 要發存證信函時才發現當初簽約都沒影印證件 這樣存證信函也不知道寄往何處?? 會放公媽和入戶籍,簽約時要備住房東是否許可 油漆不管是不是小孩有住,備註搬家時房東檢查完才會退押金 否則房客需補貼 (這一點我覺得如果不是太誇張,房東真的不需計較) 日常用品(電燈泡,馬桶等也寫入合約),這部份只能自由心證 因為有時房東覺得好好的,剛好就是到折舊期, 也不能一昧算在房客本來收租房東,要減掉一個月房租當商業提列 現在照顧小孩沒做房仲 還是會偶而接到老客戶(房東)的求救電話 其時好房東及房客還是很多 房東要學會租屋前多注意細節 先小人後君子,大多會相安無事 當然在怎麼留意或許會有意外(有客戶租給醫生老師房客也欠租金的) 有時多跟房客保持往來 過節送柚子或家裡的多餘禮品,藉故進去坐坐 有小孩的可以說想上上廁所(當然不能直接闖入房客房間) 以上是經驗的分享........ (原作者於 2012-03-05 12:16:04 重新編輯過)
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