用現金買房子..有什麼好處嗎

老公突發奇想..說如果用現金買房子..都不用貸款..有什麼優惠或好處嗎..我說不知道耶..想問依下大家..這樣可以殺價嗎..哈哈

還是跟貸款一樣勒...

先謝謝大家的解惑囉

房價通常是上百萬與上仟萬價金

能一次付清的人

真的財力雄厚

曾經有同事一直想購屋

但不想貸款

她一直想賺到金額後再購屋

但是房子不等人

等她賺足後再買

房價又上來了

所以大部份的人

買屋都貸款(自己負擔的起的範圍)

才不會追不到自己想買的房子

對賣方沒差.

不管你是貸款或是現金買房子,賣方都是拿到一樣的錢,繳一樣的稅.

唯一的特例是賣方真的很急很急很急,連貸款都不能等,

一定要馬上拿現金,那可能會撿到便宜,不過這種機會微乎其微啦.

說真的,貸款買房子的利息其實可以抵稅,尤其是所得稅率越高的省越多.

所以就算銀行有現金,很多人也寧願辦購屋貸款.

只要付少少不到2%的貸款利息,就可以省6-20%,甚至更高的所得稅.

有些賣房子的跟銀行配合

還可以抽佣...

但現金可以加快成交速度......

對很缺錢的賣主應該可以殺一下..

所以還是看賣方缺不缺錢吧

用現金買房子--->只表示你很有錢

你要貸款銀行才有賺(才有沙米斯)

沒貸款誰能給你優惠

唯一 看屋主可不可以便宜一點

因為他不用等你的銀行核貸完才拿錢

不用等銀行核的時間馬上可以拿錢

可是....如果賣方不趕時間拿錢

那就........很難講折扣

用現金買房子--->只表示你很有錢

你要貸款銀行才有賺(才有沙米斯)

沒貸款誰能給你優惠

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+1

不用負債.........

房貸只會越來越高，與其日後再擔心有沒有錢繳房貸

我個人會傾向~~無債一身輕!

不需要讓銀行去賺我辛苦賺來的錢!

省掉貸款利息就是賺到

說真的,貸款買房子的利息其實可以抵稅,尤其是所得稅率越高的省越多.

所以就算銀行有現金,很多人也寧願辦購屋貸款.

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有房貸的利息費用，不一定可以抵扣所得稅，它會先與你存款的利息收入互抵，多的利息費用才可抵扣所得稅。

但一般人都是抵得到，因為很少人利息收入會五、六萬的，除了存款雄厚的人。

所得稅率越高的省越多???那也不一定哦，若你賺很大且都存起來，相對利息收入也很多。

不用被錢追著跑

我討厭被錢追著跑的感覺

只有對急錢的屋主有影響而已.....不過可能也有人會想到,屋主的房子是不是不好,所以才會讓原屋主住到快跑路.......

很多人原來想買3百萬房子,希望可以存1百萬自備款,減輕貸款壓力;但等到存滿1百萬時,原來3百萬的房子已經漲到4百萬以上了........

像現在打房政策,其實也只對口袋不夠深的投機客有影響,口袋夠深的,他放個兩年漲價再出售......大家還是撿不到便宜啦!!