台北市中正國中入學問題

請教各位版媽:

小朋友現在就讀鄰近縣市私小一年級,將來考慮讓他就讀中正國中,想請問大家,我大概在小朋友幾年級時就需有學區內的自有建物?或若是沒有自有房屋在學區內的人都是用什麼方法可以安心就讀中正國中?

謝謝樓上的各位版媽,再請問大家若是讀公立中正國中和報考北市的私立中學,大家的選擇及意見如何(如:延平.復興.薇閣..等)