請教租屋問題~遇到惡房東該怎麼辦才好???

去年10月份左右租了目前現在正在住的這間房子!!!

一開始簽訂合約同時,房東很奇怪的訂了一個合約項目

就是等我們搬走後,整間房子的油漆得全部重漆!!!

原本是想說是因為我們有個三歲的兒子..房東怕剛漆好的油漆

會被小朋友畫髒!!!所以我們也不疑有他就同意這項條約....

但是這是惡夢的開始....才剛搬進來一個月不到!!房間內的油漆

開始脫落牆角也開始有小黑點的霉班!!到現在才住了6個月而已~~

房間內不只牆壁,天花板~~全都變成水漬已經大片大片的發霉狀態!!

剛來看房子的時候,我們有口頭問過房東有沒有漏水或是其他問題!!!

房東當時是講沒有....並且在次強調油漆都已經全部剛漆好而已不會有

問題...但是現在原本只有過敏的我連兒子也跟著過敏就算了!!!我的過敏

也轉變為氣喘了......跟房東講這些問題!!他也只推給樓上的房子~~

說是他們家漏水才會導致我們天花板都發霉....但是房子內的東西照理說

應該都要房東負責才對吧??才剛搬進來沒多久而已...房東有附一台濾水器

就壞了....而且當時房東把濾水器插在三插頭的插座上在使用...壞的原因

就是三插座整個燒黑...導致濾水器馬達空轉而壞了!!!那要是發生了火災

該怎麼辦才好???這樣已經造成我們人身安全的疑慮,請房東修繕他卻

說....濾水器壞了阿?要繼續用的話就自己修阿!!不用的話不用修沒關係!!!

現在我們已經不知道怎麼處理了....有點不敢繼續住下去....離合約到期卻

又還有半年....這麼長的時間要怎麼熬?

不知道有沒有什麼可以申訴的管道呢??

這樣毀約連押金都拿不回來....但是這些真的不是我們的錯阿!!

遇到著種惡房東真的不知道該怎麼做耶....請各位媽咪教教我.....

你可以先拍照 請房東過來看!

那是他要弄好 !因為那是房子過度潮濕問題!

先看看他怎說!

二來 條件是 你們搬家後 要把油漆重刷過!

但是 你們住到現在才六個月 油漆就已經脫落!

看看能否把 重刷油漆事項 先免掉!!

惡房東

幫你推，看看有沒有人知道如何對付這種人

我覺得房東應該明明知道會漏水，會璧癌，所以故意要你們簽這種

不合理的條約~~~

一般來說，房屋是房東的資產，所以一切看得到，不能動的，都是

他要付責處理的，包括油漆~~~

如果是我，我不會簽這種約，

因為一般，你要請人來油漆，都要一萬多，可能比你的押金還貴了

所以記得~~下次，除了租賃契約，其它什麼不合理的附屬約都別簽

，房東不同意，大不了另外找房，當房東有什麼了不起的。

們公司同事最近也遇到惡房東

租了一間10坪的小套房

2年前租的時候是全新的

房租含家具是23000

房東說屋子牆壁有被小孩的鉛筆劃過

然後浴室的房門有被狗抓過的痕跡

因為這樣她說她自己請人粉刷整理

要扣我們押金12000

這樣有合理ㄇ?

被劃到的地方也只是部份

我們沒要她全部粉刷阿~~~

你可到 www.mobile01.com 網站的居家房事版問. 那兒的能人很多.

我遇到的房東人都很好

所以我們都是要搬時自己幫忙漆

然後打掃得很乾淨還給房東

這樣的問題..請問你要不要上知識加問

或許有解答

如果是我遇到~唉~就給他住完不然怎辦~

拍照，

然後發存證給房東請他維修漏水，

（這算房子的重大故障，他是不可以不修的）

如果他不修可以解除契約，

並要求他退給你所有押金，

這是法律保障你的。

不過熱水器就沒辦法了。

重新油漆就是合約上的「回復原狀」，

只是看說回復到什麼程度，

機車一點的房東，

會要求完全一樣或更新，

一般房東就基本髒污沒關係。

但天花板漏水導至發霉就是房東要負責了。

沒得討論的。

我還看過更惡劣的套房房東，

附單人床墊的，

結果退房時說床墊有睡過的痕跡，

要扣房客的押金，更機車的。