郵局的房貸

媽咪們好

想請問一下

我今年剛購屋

要找銀行貸款

今天剛好看到郵局有出優質房貸

是「指標利率+固定加碼0.575」

沒有綁約

這個好嗎

他可以像有些媽咪說的

可以因繳款正常過幾年要求降低利率嗎

還有他給的成數可以到達房價的八成嗎？