就是把原本你們的房租變成房貸不是嗎
假如途中錢付不出來了是要怎麼辦?----跟繳房租一樣會繳不出來嗎
如果每月房貸的金額跟房租差不多是可以考慮
先去詢問現在的利率是多少.再問問若要跟房租一樣的金額只能貸多少錢
問清楚再看看有多少頭期款.最後就找差不多金額的房子
不過剛買房子還要裝潢買家電家具.也要好幾十萬.
所以身上沒有一兩百萬是很難買房子的
(原作者於 2010-01-03 11:08:58 重新編輯過)
應該不是什麼陷阱啦，
很多人都是抱著這個想法在買房子的。
只要要考慮的事也是很多，
頭期款夠不夠，
要連付20~30年的房貸，做的到嗎?
工作穩定度，
房子的修繕和裝潢、家電費，
每月付的房貸最好佔月薪的1/3~1/2，
超過就會有問題。
而且現在的房貸利率會越來越高，
也是要考慮的。
越是沒買過房子的老人，越想買房子，
要想想看，為什麼以前都沒辦法買房子，
是不是錢賺的太少，或是花的太多，還是理財有問題。
就是原本付的租金變成付房貸~
租金付30年房子是別人的,
房貸付30年房子是自己的,
只是.........要我一個房子住30年....我就不想了=口=!
付完房貸,房子也老舊了...
又得花錢翻新....
所以我跟老公都寧可租房子啦..XD
我家租金大約是六千元
房價大概是兩百多萬
後來我們決定跟房東買下來
拿房子去貸款150萬(20年)
每個月我們要付房貸約8000元
差別在於付完貸款房子歸我們
我們預算5年要把房貸解決掉
到時看是要大換小或是再買新屋
手上還留有部份現金做為投資(因為房貸利率低)
給妳參考看看
不過我覺得這方式適用屋價低的房子
如果是六、七百萬的恐怕還是得備足頭期款
還有我家收入大約六萬多元…一家3口人
~~是租金"完全"的繳完~~才能過戶嗎???
這有很大很大的危險喔~~
像買國宅，就有規定三~五年才能過戶~~
有些仲介會說把原屋主的產權資料放在代書那兒~~
等期限到了，再過戶~~
這時間短還好~~
可是像你的，以租金代替房貸~~
那一間房子幾百萬~~一個月交一萬，你要交多久才能拿到產權過戶???
這都要問清楚的~~
免得交了十年~~代書跑了，原屋主把房子賣了~~~仲介又不負責
到時你欲哭無淚~~就慘了
通常你是先有一些頭期款,
然後買房子, 向銀行貸款,
以後繳錢, 也是繳給銀行.
所以不用擔心繳完後, 拿不到產權.
(所有權狀是買屋後, 對方就會給你,
但你要拿所有權狀去銀行貸房貸啊. 以後每個月繳房貸, 也是繳給銀行)
通常你是先有一些頭期款,
然後買房子, 向銀行貸款,
以後繳錢, 也是繳給銀行. --+10000
版媽首先要有一筆頭期款
租金買屋通常都是賣房子的人要吸引無殼蝸牛的一種說法
讓人家認為買屋是容易的事
提高人買屋的欲望
假如途中錢付不出來了是要怎麼辦?----房屋就會被銀行法拍.
現在大部份的買屋都是跟銀行貸款的
我覺得婆婆說"租金買屋"
只是一個比較大方向的說法而已
對於對想要有自已的窩的人來說
基本上這不是什麼陷阱
婆婆說的沒錯呀!你們現在付的租金，付了再多年，房子仍是別人的
如果把租金變成房貸，繳了20~30年，繳清之後，房子就是真正是你們的
只是當你決定往這個方向決定時
在買屋方面自已要精打細算多方比較，一些細節要多加注意
比如:頭期款要準備多少?跟哪家銀行貸款利率比較低?每月房貸多少是自已負擔的起的.........等等
我是覺得婆婆應該是好意，只要買自已能力負擔的起的房子就好了!不是什麼陷阱，又不是叫你負債去買超級豪宅
而且也許我是比較傳統的人吧!我不喜歡租房子，我寧願辛苦點有自已的小窩，這樣會讓我比較有安全感
(原作者於 2010-01-03 15:26:23 重新編輯過)
(原作者於 2010-01-03 15:28:00 重新編輯過)
之前台南永康的房子是有，辦那些手續6萬能全額貸，一個月不到一萬，那是20幾坪房子還是大樓的
但去年就銷售一空短短幾個月，買的比租的還要便宜，我弟朋友不知買了幾間=.=
版媽，南部房比較有可能啦!
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