3百多萬.
從本來的2樓打掉增建成3樓半.後面也有加蓋.並且增加房間數.房間都有基本衛浴設備. 沒有裝潢.沒有請設計師.
我一個同事是花6百多萬吧. 她家是請設計師設計的.好像是3層樓的透天.
有設計過的房子還是比較漂亮.
房屋增建的價格為:水泥:5000/坪.(含工代料).記算方法:地坪* 3~3.6=建坪.*2=總坪數.(內外面).
瓷磚.浴廁選材另計
防水:1500~4500.
油漆:批土+水泥漆= 500/坪.地坪*3.6.
裝潢:另議
我們是20年的老透天做內部重新裝潢, 花了將近100萬.
內容包括
1. 打掉原來的石地板, 重新鋪拋光石應磚
2. 客廳及臥室的木座(收納櫃, 大衣櫃...)
3. 窗戶換成隔音氣密窗
4. 廚房客廳臥室的天花板重做
5. 所有的燈具換過
6. 後院原有一間儲藏室, 我們整間打掉變成後花園
7. 洗衣間重新蓋過
大體上是這樣.
我們家二樓就沒有去動, 因為超出預算.
有設計過那個整體感覺真的差好多喔.
二樓跟三樓(增建)屋頂翻新,內部全部打掉重新裝潢,有請設計師裝潢設計,(包括二樓鋪石英磚,三樓全鋪實木地板,所有的櫥櫃都是木作,不包括家具電器,花了兩百萬左右,一樓因為是店面所以沒有動
(原作者於 2007-09-07 00:41:57 重新編輯過)
3樓半的透天厝,共80坪~全部翻修
花了150萬左右~~
拆除工程:打除2片磚牆/打除舊地磚/拆除舊衛浴及磁磚/舊門窗
/垃圾清運/舊泥作廚具拆除/舊鐵窗拆除/
泥作: 外牆翻新/整棟鋪60x60拋光石英磚/3處陽台貼地磚/廚房壁磚
3間浴室重新隔間+貼磚/整棟樓梯貼拋光石英磚/樓梯扶手/
門窗: 全部換氣密窗(10窗1落地窗)/車庫格來得鐵門/鍛造雙玄關門
/陽台鍛造扶手/後門白鐵門/鋁門*2/鐵窗*6/採光罩8坪
乾濕分離門*1
水電: 整棟水電重走新管/電視.電話.網路.插座.開關重新配置
/3套衛浴+安裝/2顆水塔/抽水.加壓馬達各1/施作冷氣排水管/
整棟燈具+安裝/廚房重新配管/等...
油漆: 整棟油漆/頂樓防水施作+PU/3間廁所防水/外牆2處防水
以上是大致上的施工內容,是30幾年的舊透天,
弄好跟新的一樣,水噹噹~~
給妳參考一下囉!
2年多前翻新的,花費約250萬(不含搬家、設計費、家具……等)
1-4樓30幾年的老透天,建坪100左右(含地下室)。全部翻新,內外如新,建材多使用普通級以上的。
外加5樓空中花園(防水工程、磁磚、女兒牆、不鏽鋼樓梯、10坪鐵皮屋)
我們先找設計師、包商來看,吸取他的們建議,再按家人的需求喜好,考量預算等,
由我老公設計、找包商及監工,一切自己來,就為達到理想,但也要控制預算。
附註:當初包商估價時約170幾,但花費只會增多,不會減少!一定得多留點預算上的彈性