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如何在airbnb訂到最低房價?達人有5招

◎省更多、住更久

現在資訊發達,各種資訊都很公開了,旅遊網站也有許多人分享省錢祕訣。Airbnb 隨著加入的房東越來越多,相對地競爭加大,端出來的牛肉也越多。只要你去的城市房源夠多,通常能找到的省錢房源也不少。

省錢最大的目的,不是讓自己覺得開心,而是讓多出的預算能玩到更多地方。但省錢的同時,請別把安全與品格這兩個大前提也省掉了,安心出遊也要平安回家,更要在異國保有良好形象,別做失格的旅人。

如何在airbnb訂到最低房價?達人有5招_img_1
圖片來源/Pixabay

◎免費住宿金

介紹好友賺旅行基金

Airbnb 長久以來就有的推廣制度,有點類似會員介紹制度。只要你的朋友們還沒使用Airbnb,第一次使用時就可使用發送的旅行基金。而且哪天當他們租出他們的房源時,你也能獲得一筆不小的獎勵!簡單的試算表舉例如下:

成功邀請一位好友

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也就是說,若你介紹了兩個好友,就能賺NT$ 6,174,三個好友就是NT$ 9,261 !但請注意,被邀請人必須點擊你發送的連結後,註冊一個新的Airbnb 帳號,你們雙方才能獲得旅行基金。這筆獎勵會以優惠券的形式自動顯示在結算頁面上,而且只能用在新的預訂上不能轉為現金,一年內有效喔。怎麼想都是介紹人有利吧?趕快去臉書或寄發 E-Mail 鼓動好朋友改用 Airbnb 找房子吧。

◎房東放促銷

就跟旅館一樣,隨著房源加多,熱門地區之間的房東彼此間也很競爭的。但請注意我有強調是「熱門地區」如東京、巴黎、紐約這些大城市。小城市一來可能房源不多,他們要競爭的對象只有旅館,該市旅館價格若沒太大降價空間,那房東的價格也會很硬;二來萬一房源條件真的好,而且又是搶手貨,那就別指望房東會降價了。

最後一分鐘

在國外,有許多所謂的「最後一分鐘」促銷,隨著時間逼近,還沒賣出去的房間通常都會降價求售。Airbnb 也一樣,離出租只剩一兩週的時間,若房源位於競爭較大的區域,房東就會開始考慮降價求售,以免出租週轉率太差,可能會打個七折或八折左右。若已經事先把喜歡的房子加入已設好的清單,可賭賭運氣。但這招只適用於心臟比較大,或手上有備案的人。不過,這是要自行去觀察房價有沒有下修,Airbnb 尚未有這種「最後一分鐘」的促銷區喔。

但還要注意的一點是,房東為了不損失太多會有小手段(例如會把清潔費偷偷拉高),最後結算反而比打折前更貴,所以「原始價格」跟「清潔費」兩項,最好放在心裡有個底再考慮預訂。可別一頭熱訂下,以為賺到但事後才發現想反悔。


回頭客

若在同一個房子住過一次,第二次再來住時順便跟房東抝個折扣吧。大部分的房東都很歡迎回頭客,不僅省掉一堆聯絡的麻煩,還不用花時間去把你接回來,何樂不為?可能有些人覺得既然都熟識了,就私下跟房東聯繫預訂就可以了,還可省下Airbnb 至少12%服務費跟清潔費。雖然這是你跟房東之間的口頭契約,但凡事還是以安全為上,儘量不要私下交易。房東在接受你的預訂前,可直接修訂金額後把房子租給妳。

我很少會重複住一樣的房子,一來是好房子還很多可慢慢挖,去欣賞每間房子的優點;二來是不喜歡欠房東人情。若住過的房子條件真的是不錯,那就試試看囉。

開幕促銷

既然大家都喜歡有評價的房子,那從零開始的房子怎麼辦?總不能都沒人要給機會。房東只好順從人性打出折扣來吸引你囉。若以房客約有七成會留評價的機率來看,想要湊到幾個好評價,一般優惠期間大致有一個月,或者僅限前幾名。建議大家要租之前,先進去研究房東之前的評價,再決定要不要住這個「好康」。因為我也曾貪小便宜,住到超級小的房子,連進廁所照個鏡子一隻腳還要踩在浴缸裡⋯⋯。

當然,預訂前請仔細研究一下「清潔費」這個陷阱,搞不好也是個錢坑。

長期住宿

若想要在國外來個Longstay,選擇一設備齊全的民宅肯定是比較便利的。一般旅館若遇到長期住宿客,有時也會主動提供折扣。那Airbnb 呢?房東當然是歡迎到不得了。這段期間他不用傷腦筋去回覆詢問的私訊,也不用費時進出打掃。所謂的長租的定義,是指28 晚或更久的預訂,可別以為預訂個三五天就是長租喔。

有意長租的房東會設定月租價格(也有週租,但不適用長租規定),價格會比短租來得便宜,至少能打個八折或九折。但如果你預訂了長租,都住進去了突然某天想要更改或取消,雖然可上網更改新的退房日期或是退訂,但是若沒在退房前30 天或更早前聯繫房東,房東有權接受更改或執行退訂政策,服務費還會根據預訂總價而有所調整,非常麻煩。

長租雖然預訂時方便,但想中途修改、中止,可是非常麻煩的。若每個人都想透過長租凹到優惠,住到一半就想開溜,房東們還要臨時找新房客,承受一大筆損失,所以長租條約以保護房東權益為主。Airbnb 還在隨市場發展而不斷修改政策,預定前請一定要詳閱網站上的退訂政策,房客可說沒太大討價還價的空間。除非是房況與預想的不同,也要透過跟Airbnb 申訴進入仲裁,那又是一個漫長且不愉快的過程。

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有些房東直接在房源首圖就放上這麼明顯的優惠,直接標明有哪些優點,很積極地想把房間賣出去。

info_img《No.1民宿網Airbnb,帶你住進全世界的家》

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