國語實小「接受無償租賃契約」嗎?

已簽入國語實小學區，但因滿額學校需有「法院公證契約」，請問這一、二年學校接受無償租賃契約? 

若沒有優先資格分發的話，大概需入藉多長時間有機會進入國語實小。

謝謝