請問房客和房東:房租遲繳的問題

狀況:契約已到期.目前沒有簽約.房客住進來後只有4次是準時繳費,目前都是遲繳的記錄.每次約2星期(理由是:工作太忙,沒有時間去匯),有過遲繳25天的.但都有繳.

問題:(1)是要主動問他們到底要不要準時繳呢?如果再不準時就趕人(不知道會不會有什麼想不到的後果?)

       (2)押金多一個月,可以接受不準時繳.

       (3)費話不多說,就說要賣房子.請另外找.

朋友也提供很多意見,但是想詢問大家的想法而已.也不特別偏袒誰,房客&房東都可以發表,或許都有不得以的原因吧!

(P.S.去年換了一個新的家電,本來預計過完年要幫房客換個家電,但是三催四請的,覺的何必用熱臉去貼冷屁股,大家都沒有不好,只是對金錢好像有落差!?

朋友還罵說因為家人太會忍了,以後他們去跟別人租房子,還誤會以為房租就要遲繳.....請家人不要帶壞房客!!!)

小心!!現在租約已成不定期租貸...到時候...上法院還要拖個一年才能"請走"房客

1F +1

變成不定期契約很麻煩的

不好意思,自己頂一下.希望能夠針對"問題"分享經驗,謝謝!

你現在要做的,趕快跟他簽定期的房租契約(最好註明約滿需重新簽約,不然就是不續約)

不定期契約,房客給你擺爛不繳,你真的拿她沒辦法

而且很難搞~要先寫存證信,再去法院,再拜託他搬...至少可以搞上一年

到時候不要房客不繳房租,你還要給搬家費求他搬!

如果是都有繳也就還好

至少不是都不繳還拖超過兩個月的那種

先跟他聊聊看他能不能準時繳租 因為你也有經濟壓力這樣的說法看看

看有沒有機會改善吧

你想繼續租他們嗎？如果是，那就要準備第二分合約喔，會比較有保障

先感謝大家的回應和提醒,因為要過年了,所以給房客很多的方便,打算過完年後跟房客重談,所以先上來問問看大家的忍耐度和經驗,謝謝大家!