心痛買到漏水屋.....跪求如何保障權益之做法

去年12月31日交屋

原屋主說為了他搬家方便

續租房子二個月

因為怕他賴著不搬

所以我要求比市價貴二千元的房租....希望他早日搬走

租約二月二十八日到期

我重新裝潢至五月底入住

入住一星期即發現地下室會滲水至一樓的樓梯間一灘水

請仲介原屋主來談

原屋主堅持他們住時沒滲水

我要求依合約規定走

原屋主提出保固只至六月底.........從去年十二月三十一日起算

而六月底只剩一個月了

請問我需要寄存證信函來保障我的權益嗎?

很怕仲介一拖再拖....過六月就不鳥我

另外是請原屋主找師傅來抓漏..................這個我比較不相信他

還是我自已找人來抓漏

還是請仲介找人來抓漏　

其費用應如何計算

另外我可以自行去找村里長的法扶居中協調嗎???

媽媽您好，先查看合約書上有無註明屋況有無漏水情形，若註明沒有，請直接找仲介，自己多找幾位師父來估價與用何種方式處理，一定不要讓仲介直接處理，他們會用最便宜的方式來處理。

自己要積極 的跟催喔~加油~可以打去所在地的消保官問一下如何處理。

這應該交給仲介處理

我當時也是有續租給前屋主

結果搬走時才發現外牆滲水及馬桶壞了

我的仲介直接去找前屋主修理我都沒出面

不過我同各社區也聽過有些仲介是不處理的

所幸當時買房我是挑最大的那家仲介公司

仲介氣質和服務品質真的有差

先找個二間師父來估價，看修好要多少錢，報價單給仲介處理但要限時間，否則怕仲介托，超過時間不處理，去法院問民事看要怎麼處理，提民事訴訟，先繳一千元的樣子，很便宜啦，加減拿一點修理費

不用找村里長啦，里長很忙的