我有朋友買預售屋,房屋還有3年多交屋 所以算是跟建商分期付款,朋友是月付(跟建商談的),交屋前付完頭期就可~ 不過現在房屋貸款成數都不高 我買的2手屋能貸7成.朋友買的預售也只能貸7成5 前一陣子再看房子,建商大多貸款成數在7-8之間 建議~如果沒有自備款,那就看便宜些的房子 譬如信貸只能貸70,中古屋大約能負擔200萬左右的房子 房屋是房貸的擔保品,中古屋如果200萬,3成自備信貸就要60萬,加上代書費,仲介費.零零總總大約也要10萬,還不包含家具裝潢呢 每個月負擔房貸+信貸,大約也快2萬元 ~給你參考