急~請問各位房東,有關戶籍....

喬媽咪 2012-07-02 11:25:42 版主 9585

請問房客若將戶籍遷入租屋處,房東是否就需報稅??

如果租屋前已與房客達成不申請補助協議,是否可以將此條款載入契約裡.

經爬文結果,雖房客不申請租金補助,但將戶籍遷入,房東好像就必須報稅,請問各位房東都如何處理?? 謝謝分享~

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tako66 2012-07-02 11:42:50 #1F

戶籍遷入租屋處,只要房客沒報稅,房東就不會收到稅單(不用報稅) 房客這麼好,不申請補助喔...我家房東直接扣減補助給我們,戶口也給我們遷入....

喬媽咪 2012-07-02 11:56:24 #2F

謝謝媽咪分享~ 我想請問一下,我小叔的房客一家人全部遷入租屋戶籍,聽說接到國稅局關照呢?? 我是不知道是否需補申報稅金拉~但是否確定遷入戶籍跟報稅無關呢?

candy 2012-07-02 15:06:00 #3F

戶籍遷入房客不報,房東就不用報!! 題外話:如房客遷入,一年內要賣屋,賣屋時可能就不能用自用住宅稅率!! 急~ 請問各位房東,有關戶籍...._3F_img_1

(因之前很阿殺力的讓房客遷入,結果今年賣屋時,代書說如果要辦自用要房客願意出2種證明1.房客印鑑證明跟2.無租賃契約的證明,後來我ㄤ嫌麻煩亦怕有違造文書之嫌,就說用一般的稅率就好,但繳稅價格差10來萬喔!! 急~ 請問各位房東,有關戶籍...._3F_img_2

) 所以大家參考囉.....這亦是我這次賣屋才知道原來還有這種規定!! 急~ 請問各位房東,有關戶籍...._3F_img_3

喬媽咪 2012-07-02 16:17:38 #4F

TO: CANDY 關於你說的部分,如果我在賣屋前幾個月到半年都不租屋,還是有這問題存在嗎?? 稅差很多ㄋ~...

麻糬胖媽媽 2012-07-02 16:22:00 #5F

一開始就要明說~~不可設籍及報稅~~ 我都會先說明~~避免雙方困擾! 不過我給的價格比行情價低~~

candy 2012-07-02 18:48:36 #6F

To:喬媽咪，其實我亦不清楚，只是代書說會查出售1年內是否有人設籍，如果單純出租不設籍就沒影響囉！所以如果妳有計畫要出售就先跟房客說不方便設籍應該比較好喔!你參考一下下！

巧巧 2 2012-07-03 12:41:09 #7F

應該這樣說如果妳不報稅,房東"可能"就不用繳稅前提是,只要國稅局沒查到但是以法來說,租屋都是要報稅的,沒報稅都算是漏報沒查到是運氣好但因為戶籍一登記就是提供國稅局查證管道被查到要繳稅的機率就相對變高所以,有可能因為你登記戶籍,被國稅局查到有租屋事實那房東就要繳稅了

喬媽咪 2012-07-04 14:22:13 #8F

謝謝各位回覆~ 另請問房屋持有人是否一定要入籍,或是該地址不用有人入籍也可以?

麻糬胖媽媽 2012-07-04 14:29:05 #9F

房屋持有人可以不用入籍~~ 畢竟就一個人只能設籍一個地方~~ 如果我個人買了好幾間房子...怎麼辦?? 當然就只能設籍一個地方囉! 其他的就是空屋!

急~ 請問各位房東,有關戶籍....