我以前都是直接打電話給房貸部門， 跟他說合約差不多到期了，利率是不是可以優惠， 之前兆豐合併的交通銀行，都會幫我調降，再次簽約， 但我忘了有沒有手續費?如果有也應該不多。也不會推銷其他商品。 但是合併後的兆豐銀行，卻是很刁難，都準時繳款， 兩夫妻也沒負債，但是推說我們有時有用到信用卡循環， 所以連續兩年審核不給過，奇怪的是我又不是用你兆豐的信用卡。 所以一氣之下就轉貸其他家銀行了。
我以前情形也跟你一樣,我也是跟玉山銀行房貸 2年就要重新談優惠利息 經過每2年就要重新談利率,感覺總是被牽制 繳到第6年時我就換銀行貸款(轉貸) 我學聰明了,現在用一段式的利率,從頭到尾都是一段式的利息 不會只優惠個2年,2年之後就要調高利率 不知道你的房貸還有幾年要繳 如果還有5年以上要繳,建議轉別家銀行然後找一段式的率利 為什麼說房貸還有5年以上要繳才來轉換,因為轉換時新銀行會收取$3000-5000手續費 仔細算哪個比較划算 這樣就不用每次優惠時間到就要銀行談 我現在房貸是日盛銀行,轉貸已經三年了,當初轉貸的手續費也攤回來了 也不用再去煩惱優惠一到還要跟銀行談 你可以到每家銀行問,每個時期推出的方案都不一樣,重點是一段式率利 很多人只想到剛開始率利低就好了,都沒想到優惠利率頂多2年,之後要調高,如果沒去注意第2年之後就會傻傻繳較高的利息,版媽算是清楚的人 會去注意這些,別小看一月多繳的利息錢,我當初要是沒轉換,一個月要多付$1500左右的利息,一年下來$18000,時機不好一萬八千塊很好用耶 以上我的經驗提供你参考
至少他還讓你調，我之前在公銀行庫貸款，他們說還一陣子可以談，我們算優良客戶，後來我先生換工作後公司還提供該銀行為其中一個發薪帳戶，結果用這條件下去談他們一點也不想降！ 後來我火大索性一家家銀行打去問利率，後來要轉貸時他們還是不肯降，直接轉貸對我們也沒損失，可以省更多利率。民營銀行談判空間還是比公營來的大...
我以前經常要求申請調降.... 現在我都不申請調降了.... 因為我發現,還本金...較快... 每月多少擠一點...管它多少...還就對了.. 我還到銀行行員常笑我....還那一點也在還...我也笑呀~(心想你給我管) 總之...我有時想到就還2000...跟老公吵架時給它還2萬... 總之我愛還500就還500我愛還1000就還1000.....一年下來...會莫名將本金多還個3~5萬不等... 還本金...真的較快....... 現在都懶的去申請調降利率了...其實調回來的速度是很快的.不見得有比較划算.. 因為每一次調都有一些設限條款.... 還是欠債還錢...較實在啦~ (原作者於 2012-01-18 22:05:53 重新編輯過)
謝謝各位媽咪~因我的房貸是分二部分，政府的優惠房貸是不能調整的，所以能調的只有不屬於整政府200萬之外的部分，所謂的調整就是調降加碼的部分，因我的加碼很高，所以才會每年請銀行調整，但時間一到就會動會調高回來，只是每次都是又要手續費又要辦卡的覺得xxx，我今年還是妥協了，但是我應該會開始尋找全部一段式的利率，之前是怕轉貸麻煩，看了媽咪的分享找一個一勞永逸的方法，省得每年如此呀~~
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