先恭喜版媽離目標越來越近了~
不過我有些建言(如果你不愛聽就跳過吧,不要放在心上)....
你老公只說明年再看,那如果明年房價又回涨呢!?
如果你找到喜歡的房子,卻又超出預算呢!?
我覺得既然錢存的差不多,現在房市又一片混亂,當然是要現在就開始看.
而且明年買房子不一定會比現在有利.
因為奢侈稅的影響頂多到這個月,現在沒賣出去,以後也不急著賣了.
所以我個人認為之後房價的涨跌其實是取決在利率.
未來央行持續升息,就算房價下跌,但同時你的貸款成數反而會降低,再加上利率墊高.
除非你的頭期款夠充裕,不然的話光是最近購屋貸款從8成降到6成,
就有很多自住客都被打掛了,因為一間500萬的房子,活生生就要多100萬自備款.
還有一點,下斡旋的時候,記得要寫清楚:
若買方購屋貸款金額不足XX萬,則此契約無效.
記得要強調是"購屋"貸款.
因為最近聽說,有網友想貸6成,結果銀行給他4成房貸+2成信貸.
這樣算起來也是有6成,只是利息跟還款年限差很多.
問題是如果碰到這種狀況結果買方不想買,也還是要賠違約金喔.
版媽,恭喜唷!!替你開心
不過我也認同上面幾位媽媽
好房子可遇不可求,若有喜歡的真的可以下手了
我想受奢侈稅效應現在條件應該很好談
等~~未必會比較好耶!!身旁有朋友就是這樣
結果買更貴
預祝找到適合你們ㄧ家的好房子