有人經歷過"都市更新計畫"嗎?

我家(娘家)的房子那一區..現在面臨都市更新計畫...

但,我爸媽超級反感!

因為,我們住一樓,空間也大..

現在一都市更新後...聽說一樓通通不能住...

變成要搬到其他樓層....

說真的,我也覺得不公平...

爸爸說,更新計畫只要通過居民的某個%就算通過...

這一點,我更不能接受...

買房子是自己單獨買的..又不是經過別人同意的...

憑什麼都更時變成多數決定一切!!

補貼上,我們也看過,講難聽一點....根本沒補多少!

而且它不是以市價來估房子....而是以公告地價再多一點來估...

完完全全是市價的一半...

真的超級機車....!!

租金補貼一坪500....

坪數算權狀坪數,不是實際坪數...

之後,還要面臨管理費的問題...

就是不喜歡大樓式的管理...才住公寓..

現在一都更...就要全然接受...這太不合理了吧!!

現在,搞得要同意也不是,不同意也不是...

若同意...才能有其他補貼...

若不同意...但,多數決定後...

建商會把不同意的住戶照坪數以"公告地價"提送法院管理

其他補貼就會領不到...(等於強制)

到時,不同意者就要到法院領這可憐兮兮的錢.....

什麼跟什麼...

現在連住都沒保障了嗎????

而且建商很心機...為了都更的賺頭,所以跟政府合作...

這樣才能以多數決...

為了這個都更...我看我爸煩惱到不行...

家中又沒有男生處理...

真的很心疼他們...

有媽媽的社區是經歷過都更計畫的嗎?

注意的事情有哪些?

住戶權益有哪些?

我們可以爭取的有什麼?

先謝謝!

可聯合不想都更的一樓或其它住戶們,

1. 多爭取補償金和坪數

2. 投下不同意的票

3. 當釘子戶

我家在萬華，這一帶也都有人在談都更，但是並沒有說一樓的就一定不能要一樓啊！我同學說，這是看你們自己如何和建商談，談不攏，頂多多就是破局重來。

所以都更沒有那麼快，因為建商都會要一樓，所以就要看你們自己如何和他們談，我同學還跟我說，據他所知，在大安區有一戶可以換到二戶的，所以要你們自己想好怎麼和建商談，但這一談通常都要談很久，不要被騙了，這是你們自己的權利。 聽我同學說，忠孝東路SOGO那附近有一區的國宅，是談了十幾年不知換了多少個建商，最近才全數通過。

(原作者於 2010-04-13 09:21:55 重新編輯過)

我爸說..因為我們這裡的都更,建商有申請政府獎勵..

也就是公權力有介入...

所以才採多數決...

這一點,我超反感!

而且,他們說..一樓通通是不能選的..因為要用在公設上...

除非是馬路邊的那幾戶..要用在商業店面上...

我們巷弄裡的..一樓通通不能住...

因為..他還要規劃地下停車場...

這真的很扯...

我一直覺得不公平也很霸道...

當然,對住2-4樓的人..沒差..

但,對住一樓和頂樓的人...差很大耶...!!

今天看到的新聞..

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/122/247ys.html

說真的...心裡真是一肚子火...

現在,娘家爸爸為了這件事...也白了好多頭髮...

我也處理的很煩...

那天和諮詢人員談過後...

我們算了半天...對我們根本不利呀...

所謂不利..

是我們住的好好的...

現在一更新..

建商一直強調...土地會增值,健物會增值...等等..

這些想吸引人不償命的想法...

但,一都更後..

建商要蓋的大樓...不再有少坪數...

最少都是35坪以上...

那我們這些不到35坪的...

好啦...就是重點啦...

請用建商的售價...把不足的貼買下來...

我們哪來的錢!!!

一下子要多出買一間"高貴小套房"的錢...

那沒有錢的人...要怎麼瓣????

這樣真的很讓人發怒.....!!!

政府還獎勵....

是瞎了眼嗎???

哇哩勒...

這樣的作法...根本是搶房子,搶錢....跟強盜有何不同????

我們可以住一輩子..安安穩穩..不用去貼那些錢...

更不用像被關在鳥籠一樣...還要支付管理費...

當初就是不要住大樓..才選住公寓..

現在..建商和政府合作...我們就要被強制"配合"....

說民主...那都是變相的強盜手法...

打到這裡...我都氣到手會抖了...

到底是誰惡性的抬高房價.....希望他良心過得去...

不用說什麼...

就連中和和板橋交界這裡...

房價硬生生的從16萬/坪, "短短3個月"...對!就是3個月....

被炒到27萬/坪.....

還是老公寓...

是誰這麼病態.....

我們已經生活的夠辛苦了...

買個房...像天方夜譚...現在還在惡性炒房價...

我們要小房換大房...

現在都已經不想看房了...

寧可擠一點...

上個月,我和老公去看房

結果對方開的價太離譜...

仲介居然說...

"對我們買不起的當然會覺得貴...

但,一大堆台北市來的...他們都覺得便宜的要命..."

這樣的話,聽了真的很讓人不舒服...

所以,現在是 "有錢人綁架房地產"嗎?

我們沒有很多錢的..就要活該倒楣嗎?

真得快被氣死了....

現在煩死了...

一邊要幫忙爸爸處理都更...

一邊又要煩惱換房....

房事搞不定....快瘋了....

先說明...

那篇新聞..因為攸關天下雜誌的版權...

我就不po出內文...

請想看的人點選網址吧...

謝謝~

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/122/247ys.html

那建商給你們的條件真的很不好，

戴德梁行顏總說那種一坪換一坪的條件很差，

一坪換2.5坪才是比較合理的條件，

若是商業用地，則是一坪換5.6坪。

可是...不管怎樣換...

建商永遠是賺的..

因為...我們還要加上的還有"廣大"的公設...

那些公設就負擔好幾坪了...

說好聽一點還有停車位...

但也含在坪數裡面...

(快昏了...)

說得更好聽一點..說停車位可以租給人...

拜託...對我們就是不實用呀..

我們沒有車...

對我們而言...把停車位的坪數給我們住的坪數都實用...

和那位諮詢人員講到最後...

我都快抓狂了...

沒想到..安安穩穩的日子..也會遇到合法詐騙集團....

如果把現在住的地方賣掉,

不是賣給建商,

委託仲介公司賣,

強調現在要都更,賣價應該會不錯吧?

然後再用賣的錢,

買一間符合版媽需求的公寓,

這樣的方法可行嗎?

可是..爸媽都希望不要搬家...

畢竟這個家他們住了30多年....

而且...並不是家住得不習慣...而是感覺好像被人逼著搬家...

爸爸每天都很落寞...

因為他很捨不得...

我看了都心疼...

現在,我日夜祈禱都更計畫出包...

自己推推...

真的都沒有人經歷過都更...或革命成功的嗎?