我有房,也是我的名子 但我一點都不覺得快樂,也不覺得房子是保障 反而是燙手山芋 921地震破一次,331再破一點,每次地震都一點 我都覺得那天像台南地震倒了,不就什麼都沒了 想換房子,難如登天,這個放著去別地租又是一大筆開銷 房子不是婚姻的保障,也不會是未來的保障 雖然現在房價看起來很好,但未來呢,也是有崩盤的跡象
保母惠發表於2016-06-30 09:14:24
非常非常同意
我也有一個房子
是娘家有條件地贈與(原因不贅述)
說真的
我寧可不要這個房子
當個包租婆真的不是一般人所想的等著收租就好
一下子樓上鄰居漏水下來弄壞我們的房子
我要去協調,去處理(通常鄰居都不會認帳,就要請人來鑑定)
一下子這裡壞那裡壞
就要馬上幫房客處理
和房客說好不報稅,我給他房租上很大的優惠
如今從今年開始定型化契約若這樣寫也會被罰錢
所以現在就只能和房客賭
萬一她去報稅
我就要多繳12%的稅&補充保費
又要擔心一發生地震一切化為烏有
所以每年買了很高額的擴大地震險
唉
沒房的人希望有房
或許我過太爽吧
寧可希望沒房
省去這一些麻煩
非常非常同意
我也有一個房子
是娘家有條件地贈與(原因不贅述)
說真的
我寧可不要這個房子
當個包租婆真的不是一般人所想的等著收租就好
一下子樓上鄰居漏水下來弄壞我們的房子
我要去協調,去處理(通常鄰居都不會認帳,就要請人來鑑定)
一下子這裡壞那裡壞
就要馬上幫房客處理
和房客說好不報稅,我給他房租上很大的優惠
如今從今年開始定型化契約若這樣寫也會被罰錢
所以現在就只能和房客賭
萬一她去報稅
我就要多繳12%的稅&補充保費
又要擔心一發生地震一切化為烏有
所以每年買了很高額的擴大地震險
唉
沒房的人希望有房
或許我過太爽吧
寧可希望沒房
省去這一些麻煩
Eudora''''s ma發表於2016-06-30 10:16:13非常非常同意 我也有一個房子 是娘家有條件地贈與(原因不贅述) 說真的 我寧可不要這個房子 當個包租婆真的不是一般人所想的等著收租就好 一下子樓上鄰居漏水下來弄壞我們的房子 我要去協調,去處理(通常鄰居都不會認帳,就要請人來鑑定) 一下子這裡壞那裡壞 就要馬上幫房客處理 和房客說好不報稅,我給他房租上很大的優惠 如今從今年開始定型化契約若這樣寫也會被罰錢 所以現在就只能和房客賭 萬一她去報稅 我就要多繳12%的稅&補充保費 又要擔心一發生地震一切化為烏有 所以每年買了很高額的擴大地震險 唉 沒房的人希望有房 或許我過太爽吧 寧可希望沒房 省去這一些麻煩
Eudora''s ma發表於2016-06-30 10:16:13
你在北部起碼房子出租容易
我有個遠親在高雄的房子(全新大樓+市區生活機能非常好)....本來也是打算房租繳房貸
結果
一年多了還沒租出去....空屋擺著...撇開其他支出不談....管理費跟電梯維修保養費照常要繳
你在北部起碼房子出租容易 我有個遠親在高雄的房子(全新大樓+市區生活機能非常好)....本來也是打算房租繳房貸 結果 一年多了還沒租出去....空屋擺著...撇開其他支出不談....管理費跟電梯維修保養費照常要繳
polly的mama發表於2016-06-30 12:19:50
沒錯
所以房子絕對不會是婚姻觸礁時的保障
和老公吵架時想有個房子當避風港
那也要在房子沒有出租的情況下才可以任意進出
但有可能為了夫妻拌嘴有個避風港而把房子一直空著不租去嗎?
根本不可能
所以我認為女生經濟獨立
手上有足以應付自己開銷的現金
再規劃一份完善的保險
才是女人或老人最實在的保障
我還忘了說
我的戶籍並沒有設在我所持有的房子那邊
所以我的房子算是非自用住宅
稅率比一般自用住宅高出許多
我每年一收到稅單都快要噴血
(原作者於 2016-06-30 15:41:39 重新編輯過)
老了住安養院+1,本來也是打算拿每月房租收入去繳,但看了上面其他人當包租婆的抱怨,有點動搖了,還真的有點麻煩,可是現在不用我管所以不知道這麼麻煩!
暱稱叫什麼好發表於2016-06-30 11:58:07
房東真的不好當
遇到好房客算是上輩子修來的福
想想前一陣子那個欠租八個月狂吹冷氣的房客
我不騙你,頭都暈了!!!
我還忘了說 我的戶籍並沒有設在我所持有的房子那邊 所以我的房子算是非自用住宅 稅率比一般自用住宅高出許多 我每年一收到稅單都快要噴血 (原作者於 2016-06-30 15:41:39 重新編輯過)
Eudora''''s ma發表於2016-06-30 15:41:14
還好我那遠親戶籍有在她的房子裡
不過她在北部工作超忙
根本一年到頭難得去一次她的豪宅
房子沒人住也容易積灰塵.....還好她長輩閒著沒事身體勇健...三不五時可以去打掃
要是沒有長輩幫忙
請清潔公司定期打掃又是一筆開銷
房東真的不好當 遇到好房客算是上輩子修來的福 想想前一陣子那個欠租八個月狂吹冷氣的房客 我不騙你,頭都暈了!!!
Eudora''''s ma發表於2016-06-30 15:45:41
不是有什麼專業的房地產管理嗎?.....交給他們處理這些瑣事會不會花費很高?
不是有什麼專業的房地產管理嗎?.....交給他們處理這些瑣事會不會花費很高?
polly的mama發表於2016-06-30 16:50:48
我同事是請專業房地產管理
聽說(一年的)費用大約是一個月的租金
我這個房子是娘家有條件贈與
租金收入全都歸娘家父母
(講白一點就是我只是個掛名屋主)
老人家很傳統
不願意花這筆錢
但是房子任何的瑣事都是我在處理
因為父母說: "拎少年ㄟ冊讀卡高,拎去處理......"
(原作者於 2016-06-30 17:35:33 重新編輯過)