我想請問大部分房仲抽成的%數?

不知道有沒有人可以幫我解惑有關賣房和房仲抽成的事項?

親戚家最近因為某人出了點事,才拿房子去抵押貸款抵債

每月的高額還款已經快吃不消,所以想考慮賣房改成租屋

請了房仲來估價說是明年會有很多成屋脫手市價會大跌

還說售屋後的抽成要60%

因為沒有相關的售屋經驗,所以想請問..

1.目前還有背負幾百萬房貸的房子可以賣嗎?

2.仲介的抽成真的這麼高嗎,60%

這樣賣掉房子的錢不就都讓仲介業者賺走了??

這樣子親戚家清償完貸款後,再給房仲賺去,不就幾乎等於完全沒有錢了,接著怎麼過日子...

太好了,謝謝你的解答!!

我再轉達給親戚知道, 希望能幫得上她

她老人家不懂得這些,聽到仲介開口就說要抽60%有被嚇到

可是我還是不懂,是因為他家現在處境困難又遇到仲介要獅子大開口嗎?

因為那位房仲又是其他親友介紹的

(原作者於 2015-10-13 14:24:09 重新編輯過)

(原作者於 2015-10-13 14:25:39 重新編輯過)

我也問過親戚是不是聽錯了

因為60%聽起來就像是獅子大開口,誇張的很不可思議

可是她說對方說是60%..(當然也有可能她老人家聽錯了)

現在這間房子也是被收養的兒子和不知哪兒冒出來的凶神惡煞

說是兒子在外騙吃騙喝欠債,強押他們老人家去簽了好幾百萬的本票

又硬押他們去跟銀行質押房子貸款,放款當天就拿走了所有的錢

還"好心"的留下零頭說是留給他們當生活費

結果那少少的零頭又繼續被兒子騙走說是要打官司把房子要回來

老人家很可憐,沒工作沒生活費還要到處借錢來負擔每個月好幾萬的房貸

就怕沒房子住流落街頭,一開始簽本票時就勸他們報警倆老怕兒子出事死都不要

等到房貸都放款下來才想要去報警,警察又說是押人的證據不足不受理報案

現在已經淪落到沒錢吃飯還要四處每月的還款

所以我們正在勸他們先把房子出售還清銀行貸款,

利用剩下的一點錢留做生活費並考慮租屋

結果遇到的就是房仲開出的行情又不高,還要抽走60%..(讓人覺得不可思議)

我們勸她賣掉房子的建議也不知道對不對?

可是我們也沒辦法也真的沒那能力每個月都借錢給她-->結果好像是拿去付房貸和給不肖子騙吃騙喝

PS.我家自己每個月都幾乎是吃土了,主要是為了讓親戚有錢吃飯過日子應急的

規勸又沒用請她不要太相信那個啃老族的不肖子(整齣戲碼根本就是和外人聯合起來騙走老母親)

現在好像轉變成那筆債務是我們(借錢給她)代替她家扛的狀況真的讓我覺得未來好黑暗

老人家不放手房子也不放手那位敗家子,敗家子又一直以要找律師打官司需要用錢回家騙錢

不賣房子也沒錢過生活,賣掉房子也還是沒錢過生活,倆老又老又病.....

他們家這無底洞.............

連帶的我感覺已經看見我未來人生中永無止盡的的黑白與債務

我也只是靠人家養的全職媽媽,為甚麼因為他們的教子不孝也要連累到我

不理他們又不行,老人家一開口就是說他們好幾天都沒吃飯.....

每月來借錢我猜也是拿去給兒子和付房貸的

我真的都快瘋了我,心裡深處真的好想叫他們全家全都去死一死算了.....

再請問房仲台灣前二大品牌..是哪二家呢? 謝謝

信義? 還是...?

很感謝樓上幾位提供的意見, 謝謝妳們!!

沒有用的.....不被信任的反而是我們

她還是只相信那個害她如此淒慘落魄的兒子

很奇怪, 事發至今

(是怕自己老死沒人捧神主牌嗎? 太可笑了..活著都對你這樣了,還渴望死後養子會孝順祭拜)

老人家從頭到尾就是不相信自己被養子詐騙

建議她去法院終止收養關係,她的理由是她現在就已經是這樣了

還有什麼錢或是財產可以讓她兒子繼續再騙.....

千交代萬交代,她理都不理我

一付就是可憐兮兮卻又當面充耳不聞的模樣,彷彿我就是一個大惡人似的在欺負她一個老人

我都已經再三提醒她,不管這間房子能不能售出以後賣掉就是一筆大錢

為甚麼到現在她兒子都還願意徘廻在她身邊相當然是還有目的

(雖然清償掉貸款只剩可能不到一百萬..就怕還沒還掉銀行貸款幾百萬又如出一轍的又全被她兒子騙走)

如今只要身上有一毛有二毛通通交給兒子,又騙說是已經在幫她打官司要回房子

天知道,再沒大腦的人也知道!!

幾百萬的房子還沒要回來,卻已經先付了幾十萬沒法院的正門都沒踏進過..誰都知道準又是在詐騙

看著她老人家一天比一天顯著消瘦又白髮蒼蒼

我們自己餓著肚子拿錢給她圖個溫飽,轉個身她居然又拿去奉獻給她向天神一樣高的兒子

口口聲聲都說她也不願意給,可是她兒子就一直回來找藉口開口要錢

說是她老公也在旁幫腔快給兒子錢才好快把房子要回來

所以說這情況是"一個願打,一個願挨"嗎...??

房子的事我沒法經手也不想經手,她也不會讓我碰

房契當初姊夫出手幫忙從凶神惡煞那裏要回來時說要幫她保管她就拒絕了

愈老愈固執,愈老活得愈蠢,愈老愈怕沒男丁奉養?

我已經可以想像的是,未來房子若能售出她還會繼續再被騙得更慘最後連房貸沒能償還還流落街頭

我每天每天都在問老天爺, 未來會先走上死路的人是她,還是我..

我真的真的覺得很對不起我的另一半

娶了一個只會帶孩子卻對家庭經濟毫無貢獻的太太,在經濟負擔最重的時候還要負擔背後的兩個娘家..

20年前購入價是650萬,經房仲兼代書的評估後只有八百多萬的價值

目前已貸款650萬20年,全被惡煞拿走

且還握有當初強押老人家事先簽名的500萬本票不于歸還(房契已先歸還)

好像每個月分期要償還3萬多

但是老人家又說沒那麼高,目前還只是在償還利息(具體金額不得而知)

然後有一點我不是很理解,銀行在評估貸款的時候本來就會把房屋行情壓低

代書評估出來的八百多萬難道就真的已經是正常的市場價格了嗎

所以房子的出售價格真的就只能以這八百多萬來售出?