遇到積欠房租的房客時該如何做

想請問遇到積欠房租的房客時該如何做?

房子是在外縣市....房客從7月底就沒滙房租了...,打電話也不接....電費從8/25的3千多也沒繳....打電話問台電說要停電的話要等11月份.....而且如果房客不給停電的話也不能停

如果要走法律途徑的話要如何做呢?

如果直接過去怕沒人在家...我是不是也不能自己開門...我怕到時房客說丟了東西...所以是要找當地的警察一同去開門嗎?

請有知道的媽咪幫幫我....謝謝