常聽說，房貸可以用來抵稅，理財專家也呼籲大家要善用。
最近在算，發現房貸的利息雖然可以抵稅，但加上付給銀行的房貸利息，反而要付得更多，那是不是如果現金夠，還是不要貸款比較划算。
我這樣想對不對，請媽咪們指點一下。謝謝!!
舉例如下:
假設綜合所得淨額200萬(扣稅20%)，年利息所得 2萬，跟銀行貸款 500萬，房貸利率2%。
付房貸利息=500萬X 2%=10萬。
因貸款新增的免稅額為 8萬=10萬(貸款利息) -2萬 (本身年利息所得)
所以可節稅為: 8萬X 20% = 1.6萬。
雖然省了1.6萬，但加上房貸利息 10萬。
還是每年要多繳 10萬-1.6萬 = 8.4萬。
如果用現金買房，就不必多花這 8.4萬。
是不是現金買房比較划算呢?
媽咪我這樣算有沒有錯?
於2012-07-20 10:20:53 補充發言
謝謝媽咪回應: 是跟現金買房比，貸款買房要比現金買房每年要多付8.4萬。 
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